費用面の違いと設計者(施工会社)のノウハウの差など

ノニちゃんさん、初めまして。佐藤靖生ともうします。
木造は軽い材料の割りには丈夫、鉄骨は丈夫だが重量が重いという
一般的な認識が有ります。
ノニちゃんさんと同じ様に、費用面についてご質問が有った時にお答え
する場合、非常に大雑把ですが鉄骨は木造に比べて坪単価として
10万円程アップしますといお伝えします。
勿論、設計や仕様次第で大きく変わりますので一概には言えませんが
一応の目安として下さい。

間取りとしては鉄骨造の場合は上下階の柱が一致する事が好ましいので
多少はプランの制約も有りますが、お客さまとしてはご心配は
無用と思います。設計者ならば色々な方法で対応が可能です。

木造でも3階建てとなりますと、2階建ての上にもう一層が乗ったという
イメージからは大きく違って来ます。防火性能も一般的には木は燃えやすい
というイメージが有りますが、その点も設計手法で対応が出来ますので
一概に燃えやすいとは言えません。
耐震性能も壁の配置やバランスなどの工夫で、対応できますので
ご心配には及ばないでしょう。耐震性能は手前味噌ながら「耐震診断」が
出来る設計者ならば診断のノウハウを生かした新築住宅の設計が出来る
事と思います。

私の個人的な考えでは3階建ての場合、重量鉄骨ではオーバースペック
でしょう。そうなると軽量鉄骨となります。軽量鉄骨の場合は
軽量鉄骨の特性を良く理解されたメーカーさんもあります。

設計者の経験や、施工会社さんのノウハウにもよりますので、費用の違い
も有りますが気軽に相談できる方などに意見を聞く事も良いと思います。
一般にハウスメーカーさんに問い合わせると、その後の営業競争で
煩わしい面も有りますが、高い買い物ですので吟味される事をお勧めします。

ちなみに弊社のHPはhttp://www.asahi-net.or.jp/~ct7y-stu/
ブログはhttp://d.hatena.ne.jp/ystu/
ご参考になれば幸いです。