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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
住宅ローン控除と転勤について
えもやん さま
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、
2009年以降の住宅ローン減税が施工されておりませんので、法案段階での回答になりますのでご了承ください。
住宅ローン控除の適用条件の中に
『取得後6カ月以内に入居し、2008年12月31日まで引き続き住んでいること』
という条件がございます。
その為、えもやんさんの場合、購入されてから一度も住まずして賃貸に出されるということなので、残念ながら適用対象外となってしまいます。
また、「勤務先から転勤の命令その他これに準ずるやむを得ない事由により」転居せざるを得なくなった場合に、転居前に申請することによって再入居後に改めて住宅ローン控除の適用を受けれるという特例がございますが、
この特例はあくまでも、「住宅ローン控除の適用を受けていた居住者」に対してですので、えもやんさんの場合、まだ、住宅ローン控除の適用を受けれていないので、仮に、一度居住してすぐに転居された場合でも、再入居の特例の適用外となってしまいます。
詳しくは税理士もしくは所轄の税務署にご確認されてください。
以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也
回答専門家
- 藤森 哲也
- （ 不動産コンサルタント ）
- 株式会社アドキャスト 代表取締役
将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか？
売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
お忙しい中御迷惑おかけします
今月に新築マンションを35年ローンで契約するのですが、
そのさなかに来月4月から栃木に異動（2-3年）になります。
ローンは6500万の借り入れを予定しています
通勤… [続きを読む]
えもやんさん （東京都/34歳/男性）
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