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対象：不動産売買
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長岡 利和
不動産コンサルタント
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新築戸建てのアフターサービスに関して
leon2x様
はじめまして、大和・アクタスの長岡と申します。
ご質問の件ですが、
アフターサービスについて、新築住宅は、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づいて「構造耐力上主要な部分」と「雨水の侵入を防止する部分」の暇疵について最低10年間を義務づけています。それ以外の部分の保証は各会社によって違いますので確認が必要になります。(設備機器はメーカーの保証期間になります)
保証書は、住宅性能保証制度の保証書と、工務店(売主)からの短期間の部分も含めた保証書が発行されるのが一般的です。
定期点検についても、法的にこなくてはいけない決まりはないので、各会社で決めて行ってることが多いようです。ハウスメーカーなどは半年、1年と数回ある会社もありますが、基本的には定期点検はなく、不具合があって呼べばくると言う会社もあります。
この様に各会社によって対応がちがうので、良く納得できるように業者から説明を受けるようにされれば良いかと思います。
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この回答の相談
新築・建売一戸建てを購入したのですが、住宅のアフターサービスに関して質問があります。
1.購入物件は住宅性能保証制度加入物件なのですが、通常これ以外にアフターサービス基準書のような… [続きを読む]
leon2xさん （大阪府/32歳/男性）
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