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対象：住宅資金・住宅ローン
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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繰り上げ返済の件
2008/12/19 10:11
あづーさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
【毎年100万円ずつ繰り上げたほうがいいのか、それとも2年に一回200万円ずつ、もしくは3年に一回300万円ずつ、どれがいいのでしょうか?】につきまして、融資先の金融機関から送られてきている『返済予定表』をご確認していただくとお分かりいただけますが、住宅ローンの返済当初は毎月の返済額に占めるローン利息の割合が多くなっているハズです。
尚、繰り上げ返済資金は借入元本にのみ充当され、それに対応するローン利息相当分をそっくり削減することができますので、繰り上げ返済をおこなうのでしたら、2年あるいは3年に一回行うよりも、例え、事務手数料31,500円を支払っても、毎年行った方が有利となります。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです、
リアルビジョン 渡辺行雄
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