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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
繰上げ返済
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、繰上げ返済にはご指摘の通り2通りあります。
このうち期間短縮型の方が、得する利息額が大きくなります。
この方法は繰上げ返済した金額に対して利息を払わずに済みますし、将来金利が上がっても対応しやすいとされています。
また、繰上げ返済は早い方が効果大になりますので、出来るだけ早い時期に繰上げを行うことがいいかと思います。
償還表があれば、どのぐらい効果があるかはご自身でもわかるかと思います。
以上、ご参考になれば幸いです。
詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
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回答専門家
- 寺岡 孝
- （ 東京都 / 建築プロデューサー ）
- アネシスプランニング株式会社 代表取締役
「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートします
生涯に一度とも言える住宅建築や不動産購入の場では「失敗したらどうしよう」と不安に思う方が多いものです。お客様が「夢」を安心して実現できるよう、業界での30年以上の経験を活かし、「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートいたします。
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この回答の相談
現在、変動金利にてローンを組んでおり残り年数が27年残高は1850万円です。繰上げ返済をするにあたり期間短縮がよいのか、期間はそのままで軽減がよいのか迷っています。ローンは約5万円とボーナス約10万円です。
ちなみに2年おきに、100万から150万円位の繰上げ返済を予定しています。
さあささん （神奈川県/41歳/男性）
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