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専門家
青色申告にすると10万円又は65万円の控除があります。
2007/03/08 18:18
まさこ様 はじめまして。
青色申告をするといろいろな特典がありますが、なんといっても一番の特典は、青色申告特別控除が受けられることでしょう。
まさこ様の不動産物件がマンションであれば、おおむね１０室以上、貸家であれば５棟以上あれば、65万円の控除が受けられます。
それ以下の規模であれば10万円の控除になります。
ただし、この青色申告の特典を受けるには、次の要件があります。
１、その３月１５日までに「青色申告承認申請書」を税務署へ提出すること
２、複式簿記により帳簿を作成し、貸借対照表を添付すること（帳簿書類は7年間保存しなければなりません）
（ただし、10万円の控除を受ける場合は簡易簿記により記帳すればよく、貸借対照表を添付しなくてもＯＫです。）
また、不動産所得の経費としては主に次のようなものがあげられます。
１、その物件の固定資産税
２、その物件の管理費
３、その物件の水道光熱費（共用部分等）
４、その物件の修繕費
５、その物件の火災保険料等
パソコンについても、家賃入出金の管理や賃借人の出入の管理などのために必要なものであれば、認められるでしょう。
回答専門家
- 木下 裕隆
- （ 東京都 / 税理士 ）
- 木下裕隆税理士事務所／有限会社ＴＡＣ 有限会社ＴＡＣ代表取締役 税理士・ＣＦＰ
03-3637-7330
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平成21年に事務所を新築し、今までの敷居の高い税理士事務所のイメージを取り払い、気軽に来ていただけるよう明るいカフェのような事務所作りを目指しました。独立開業・法人設立から相続・事業承継まで、どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。
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このQ&Aの回答
青色申告にする年の3月15日までに手続きしてください
運営 事務局(オペレーター)
2007/03/08 22:14
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