対象:住宅設計・構造
森岡 篤
建築家
-
天井高上げる?
- (
- 5.0
- )
chanchanさん、はじめまして
パルティータ建築工房の森岡と申します
ガレージを店舗に用途変更するのと、建て替えて本格的店舗にするのとでは、店舗としての機能も費用も全く異なります。
先の先生がおっしゃるように、本格的店舗として貸すなら、建て替えが必要でしょうし(立地条件など条件調査要)、ガレージの用途変更の場合、大きな費用をかけず、その代わり大きな利益が出なくても良しとする、ということだと思います。
ここでは、天井高について考えてみたいと思います。
天井高をさらに確保しようとする場合、上(RCの梁や床)を上げるのは現実的でありません。
一方、床を下げるのは、色々条件はあるのですが、可能性がないわけではありません。
ガレージはRC壁構造でしょうか。
基礎(ベタ基礎か布基礎)が深く、床が土間コンの場合、土間コンを解体することで、床が下げられるかもしれません。(現構造による)
床を30cm(階段2段)程度下げられると、店として可能性がありますね。
構造的に可能としても、道路側に外壁やサッシを作っても、雨仕舞いが難しく、大雨の時雨が染みたり、ジメジメしたりするかもしれません。
工事自体難しい場合の案としては、リアル店舗でなく、通販として、ガレージは倉庫として有効利用するようなことでしょうか。
参考にしていただけたら幸です。
評価・お礼
chanchan さん
適切なご回答有難うございます。
そうなんです、やはり天井高が中途半端だから
お金や知恵を絞ってもどうも中途半端なものに
なってしまいます。
だから倉庫としてっておっしゃることも
大いに頷けます。
ショールーム、ガレージセール型の店舗など
ちょっと考えを変えてみるのも手かなと
今思っております。
今後の参考にさせていただきます。
有難うございました。
(現在のポイント:-pt)
この回答の相談
自宅に空いているガレージ(RC造、7坪弱)があって
もったいないので何かお店にでもできないかと
考えています。(物品販売、教室など広く検討中)
そこで少し質問があります。
建築など素人… [続きを読む]
chanchanさん (大阪府/45歳/男性)
このQ&Aに類似したQ&A