せめて声だけでも

はにこさんこんにちは。

建売3階建てでの気配の伝わるリフォームですか・・・。
総3階建てで、1階と3階が寝室で2階がリビングなんですね。おぞらく面積もギリギリのところでしょうから吹き抜けで気配を・・・と思ってもできないということですね。

プランも見ずの意見ですので、あくまでも想像の範囲なんですが、一つこういう方法はいかがでしょうか。

2階と3階をつなぐものは階段ですよね。
それなら2階は階段とリビングを扉や壁で仕切らずに一つの部屋にしていまう。
同様に3階も廊下と子供室の扉を無くして、階段と一体の部屋にしていまう。

これで、上り下りするときに顔を合わせられて、3階で遊ぶ声も聞こえてきます。

ただし、その場合一つ欠点があります。
1〜3階まで、一つの空間になりますので、冷暖房の効率が悪くなります。
それは、断熱気密を高めることで解決するのですが、一般的な建売住宅の仕様では難しいでしょう。
もし、まだ工事がされてない住宅であれば、断熱気密工事にもお金をかけられることをお勧めします。

すでに完成してしまったりしてそれが難しい場合は、2、3階分全体を暖められるような能力の暖房器具をつけましょう。また、1階から上ってくる冷気がありますので、1階の廊下に小さな暖房器具を置くとよいですよ。

気配が伝わるということは、熱も伝わります。家全体を一つの部屋として夏や冬の冷暖房を考えていけば、きっと良い家になりますよ。

参考になりましたでしょうか?