君子危うきに近寄らず

はじめまして。
空気汚染のデータなどは持っておりませんので、都内幹線道路の京葉道路、国道１号、川越街道、水戸街道、首都高速などから20m内外の距離に計画した経験で、お話しします。
20m内外という距離と、幹線道路との位置関係が結構微妙だと思いますから、一概にはいえないと思うのですが、このくらいはなれていらっしゃる方々はあまり空気の汚れのことは気にされていなかったと思います。家の前が公園の場合、空気の汚れというより砂が飛んでくることの方がおいやのようでした。
騒音などは、意外に静かで、日中はあまり気にならないくらいですが、夜は気になるようで、窓を閉めることが多いようです。
また、振動については地盤次第のようで、30mくらいはなれたRC造＋支持杭というしっかりした基礎のお宅でしたが、かなり軟弱な地盤でしたので、大きな車両が通ると揺れているのがわかりました。
幹線道路沿いの方も含め、気にはなっていらっしゃるかもしれませんが、上記のことなどを問題にはされていませんでしたし、もちろん、体を悪くされた方もいらっしゃいません。もとからその場所か近所にお住まいの方々だったということもあると思います。

とはいえ、風向きなどを考えれば、いつも良好な空気というわけではないのですから、24時間換気+空気清浄機などの対策をお考えの方が良いと思いまし、振動や騒音などは、意外となれるようですが、性格にもよることです。
予算の問題ももちろんですが、都心、郊外、地方、それぞれでの判断があるように思います。都心での生活ならともかく、地方での場合、「君子危うきに近寄らず」ではないですが、じっくりお考えになる方が良いかと思います。