年収は問題ありませんが、あとは銀行の対応次第!

かおりん様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
私は某都市銀行でお客さま相談やローンの事務手続き等を26年間に亘り行って参りました。その経験を生かし、お客さまが納得いただける様なアドバイスを心掛けております。今回のかおりん様からのご質問につきまして、お応えさせていただきます。現在、産休中のかおりん様名義にて住宅ローン4,000万円の借入希望とのこと。昨年の年収700万円、今後1年後(復帰)とは平成21年1月1日以降のことですね。そしてその年収予想が600万円ということですが、今年の年収(予想)はどの様になるのでしょうか?住宅ローン申込書に添付書類として源泉徴収票(過去2〜3年分)が必要とされるのと今後の収入を問われる場合があると思います。その際、かおりん様の対応が肝心となります。
もし、600万円の年収で試算いたしますと、下記のようになります。
(ご参考=三井住友BK2月参考)
住宅ローン4,000万円、35年固定金利3.09%(全期間)
返済負担率35%以内

毎月返済額155,956円
年間返済額1,871,472円
返済負担率31.2%
尚、この内容には、ご主人さまの収入を加味しておりません。
以上

更に、詳細なご相談につきましては、今後ご連絡をお待ちいたしております。

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