Tweet
注目のQ&Aランキング
対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
回答数： 3件
回答数： 2件
はるままさん
返済総額について
2007/12/16 23:14 固定リンク
山中様、ひとつ教えていただきたいことがあります。
(S信託銀行)
3,750万円(1年後に200万円の繰上げ)、30年(内20年固定)、固定金利2.98%
毎月の返済額=157,697円、年間の返済額=1,892,364円
(ネット銀行)
3,450万円、20年(全期間固定)、金利2.55%
毎月の返済額=183,658円、年間の返済額=2,203,896円
とありましたが、S信託銀行での現在の契約は30年間2.98%固定です。また、仮に、S信託銀行でこのまま繰り上げ返済をせずに借り続けた場合、総返済額は年間返済額1,892,364円×返済期間(27年とする）＝51093828円となります。
一方ネット銀行に借り換えした場合の総返済額は、年間の返済額2,203,896円×返済期間(20年）＝44077920円となります。（但し20年で完済した場合ですが）
こう考えると、年間2203896円返済できるのであれば、20年固定に借り換えをしたほうが得だと理解しています。（現在は無理かもしれません）
20年後の金利が分からないので20年固定を選択するならば、20年完済をすべきだと思いました。
間違ってるかもしれませんが、もう一度ご返事いただければと思います。
はるままさん （ 神奈川県 / 35 歳 / 女性 ）
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
昨年９月に住宅ローンを組みました。内容は、Ｓ信託銀行にて、借入額３７５０万円、３０年固定、金利２．９８％、団信先払い。なお、年収は世帯年収１０００万（手取り７５０万ほど）。家族は４人で、小学３年と… [続きを読む]
はるままさん （神奈川県/35歳/女性）
このQ&Aの回答
このQ&Aに類似したQ&A
