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対象：住宅資金・住宅ローン
専門家
買い替え時の注意点
2006/09/28 15:20
まずは、銀行は、お金を返せると判断できる人には貸したい、返せそうにない人には貸さない、というのが基本スタンスです。
つまり、現在のローンと新たなローンの合計額が返済可能だと判断されれば、ローンを組むことは可能です。
特に、予定と事実は区別して考えるのが特徴です。
現在は売却前ということで、「売却代金を受け取った」、または「売買契約が締結した」という状態でなければ、いくら売却の見込みが強いと説明しても、現在のローンは残っていると判断されます。
この合計額の毎月の返済額が、月収の一定の範囲内におさまれば、ローン実行は可能です。
目安は35％以内であることですが、もしこれを超えるような場合には、ご相談ください。
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この回答の相談
ローン返済中の家に住んでいますが、売却を考えています
売却前に新規に土地を購入したいと考えているのですが、ローンを組むことは出来ますか？
チロルさん （三重県/32歳/男性）
このQ&Aの回答
二重ローンって組めるんですか？
伊藤 誠(ファイナンシャルプランナー)
2006/09/12 12:34
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