周囲が囲われている敷地

横浜の設計事務所です。

都市部の市街地では周囲が家で囲われてしまうのは仕方がない事です。
利便性の良い土地なら尚更です。
土地にはいろいろな場所柄の特性があります。
斜面だけど眺めが良い、駅に近いけど狭小、大きな道路や線路に面している、利便性が良いけど周囲の家が密集している、等々。

設計というのはそういった土地の特性を活かし、住まい手の要望を反映して造るものです。
カタログから選んでいてはそういった事はできません。

60/200ですと、横浜市内の場合は第一種住居地域（第4種高度地区）で3階建てができるのですが第二種低層だと2階建てまでの地域になりますかね？
いずれにしても車2台を停める場合は敷地を結構必要としますので、ビルトインも一つの方向性になるかもしれません。
そうした中で周囲を囲まれた家で環境が良い場所はやはり2階になるので2階リビング案が一般的です。
二つ目の写真は、2階リビングでさらにインナーバルコニーを設けたもので、周囲をぴっしり囲まれている場合でもプライベートで明るい空間にすることができます。
現在鶴見区でもそういった家を建築中です。
多少敷地に余裕があれば、一つ目の写真のように大きな吹き抜けを設けることで明るい家にすることができます。
吹き抜けは暑い寒いが大変だと言う方もいらっしゃいますがそれは一昔前の話で、高断熱やパッシブデザインがごく普通になっている今の家（少なくとも設計事務所にとっては）では問題ありません。

他にもいろいろなやり方がありますが、それは土地の特性と住まい手の要望で変わっていきます。
きちんと設計すれば大抵の土地に満足する家は建てられます。
まずは設計事務所にご相談下さい。

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