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対象：新築工事・施工
中山 秀樹
建築家
1
まずは行政ではないでしょうか。
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農地から宅地へ、いわゆる農地転用ですね。
窓口は行政になりますから最寄りの市役所を訪ねてみてはいかがでしょうか。
また、農業振興地域に指定されているとそう簡単に宅地に変更することができない
場合もありますのでご注意ください。
この地域の場合、宅地分譲はできないと思います。
その後、開発申請、確認申請という流れで進むと思うのですが、
地域によては農地転用申請が年２回、下手すると年１回の受付の場合があるので
機を逃すとスケジュールが一気にずれ込みます。
何れにせよまずは行政ではないでしょうか。
また、工法ですが、田んぼだから・・・という工法は無いと思います。
でも地盤は悪いでしょうから地盤改良必須でしょうね。
参考になりましたでしょうか。
評価・お礼
akiest さん
2014/07/31 09:39
ありがとうございます、農地転用の申請時期が存在する場合があるとは盲点でした。
早めに準備したほうが良さそうですね。
造成の工法については一概には言えないんですね、とても勉強になりました。
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この回答の相談
不動産業のキャリアは無い状態から不動産屋を始め、３年目になります。
恥ずかしながら宅地造成に携わったことが無く、田んぼを宅地にして分譲している業者を見て羨ましく思っています。
近々親戚の… [続きを読む]
akiestさん （東京都/45歳/男性）
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