建て替えかリフォームか

志田茂建築設計事務所　志田です。

ある程度の築年数の家は、一度全体的にリフォームする事がよいと思います。家の内部（場合によっては外部も）をほとんど解体してやり直す工事です。つぎはぎのような工事では、どうしても構造や断熱を改良する事がやりづらいです。

購入後、入居前というのはそのいい機会なのです。が、それは過ぎてしまいましたので、次の事を考えましょう。

お子さんの個室というのは、親の方針として「極力個室はいらない！」とするならば中学生くいらいまではなくても問題ないと思います。個室はなくても、スペースを区切って上げるという方法もあります。その場合には、簡単に壁を作る事も可能ですが、作り付の収納で仕切るという方法もあります。

何か起きた時に工事する「その場その場の対処」的な工事はお勧めしません。
「やるならある程度まとめてやる」事が、時間と気持ちとお金の無駄になりません。

それをいつやるのか・・・たとえば、息子さんが高校に入った頃のこれから10年後とすると、家が築５０年になります。その場合には、建替えも選択肢になります。

これからの人生設計とも関わる問題です。
・少しづつ直しながらお子さんが独立したら建替えるのか、
・少しづつ直しながら20年後くらいに、そこを売って別の場所に土地を買って家を建てる、またはマンションを買う。
という選択もあり得ると思います。（必要とする家の大きさが変わるからです）

また「少しづつ直しながら」というのも、５年後くらいに１階の内装と設備を含めて全部やり変える、、とか考える事もできるでしょう。

いづれにしても、これから先どのように生きて（暮して）いくかという事と、家について具体的に今本当に問題な事は何か？どうゆうふうにしたいのか？を考えて見る事が必要かもしれませんね。それによっては家の在り方が変わります。

「現状」が、何をどうしたら、どう変えられるのか　という事をイメージするのはなかなか難しいものです。雑誌やネットでもいろいろ情報を得る事ができますが、（いろいろ条件はるけれど）どれも別世界の話ではなく、そんなふうに「変えられる」可能性はあるのです。

励みとしての設計図もいいかもしれませんが、上記のような事を含めて、一度ご相談されてみてもいいのではないでしょうか。。