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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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将来のことも視野に入れて結論出されては！
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bdb555様へ
はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回、bdb555様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。
（ご参考）
１．購入検討される物件価格は不明ですが、仮に奥さまの年収を基に住宅ローン限度額を算出いたしますと、
年収４００万円、借入期間３５年、審査金利４％、返済負担率３０％以下、他の債務考慮せず
・毎月の返済限度額 １００，０００円以内
・借入限度額 ２，２５０万円以内
２．上記の範囲であれば、奥さま単独で団信付住宅ローン借入を行い、ご主人さまは月々返済のフォローされることをお勧めいたします。
３．しかし、これを超える価格であればミックスローン的借入を行い、例えば奥さまが（団信付住宅ローン）借入限度まで利用して、ご主人さま（適合証明書取得可能であれば⇒団信なしフラット３５）は不足額を借入されてはいかがでしょうか。
以上、住宅ローン借入につき、将来のことも視野に入れて結論出されては！
評価・お礼
bdb555 さん
早速、回答いただき有難うございます。
購入する場合は私の年収を基にローンを借りるのが一番妥当なんですね。
今はお金を貯め自己資金を増やしたいと思いました。
有難うございました。
山中 三佐夫
bdb555様へ
高評価を頂き有難うございました。
FP事務所アクト
山中 三佐夫
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