掘り出しモノ - 不動産購入・契約 - 専門家プロファイル

楯岡 悟朗
きねや不動産株式会社 営業主任
東京都
不動産コンサルタント

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対象:不動産売買

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掘り出しモノ

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毎日新規で市場に出てくる物件を眺めているので、

 

その物件が高いのか安いのかはなんとなく分かります。

 

 

素晴らしい物件!

 

なのに安い!お買い得!!

 

といういわゆる

 

 

「掘り出しもの物件」

 

 

なんてものはそうそうないのが現実です。

 

その逆は良くありますけどね。

 

たま~に

 

 

「なんでこんなに安い!?」

 

 

と思う物件が出てきますが、

 

資料を取り寄せて納得。

 

安い物件には安いなりの理由が必ずあります。

 

例えば以下のような、

 

 

・お墓が目の前にある

 

・送電線が近くにある

 

・再建築できない

 

・自殺物件

 

 

などなど。 

 

物件自体に瑕疵(かし)があったり、

 

嫌悪施設が近くにあるということが安い理由です。

 

需要が少ないだろうと踏んでの金額設定です。

 

 

ただ人の価値観と言うのはそれぞれで、

 

目の前にお墓があることを、

 

 

「気味が悪い」

 

 

と見向きもしない人もいれば、

 

 

「今後建物が建つ可能性がないから」

 

 

と逆にメリットに感じる人もいます。

 

 

万人に受ける掘り出し物を探すのではなく、

 

自分にとっての掘り出し物を探すことが正解です。

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