バルコニー(ベランダ)からマンションを視る…スパン - マンション売買 - 専門家プロファイル

深山 州
メルすみごこち事務所 代表取締役/マンション管理コンサルタント
東京都
マンション管理士

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閲覧数順 2016年12月08日更新

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バルコニー(ベランダ)からマンションを視る…スパン

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中古マンション購入 どこを見て買うべきか?

1.スパン(バルコニーの幅)

隣との仕切り板(パーテーション)の間にガラスのサッシが1箇所しかないものはワンルームマンションです。


はじめからワンルームマンションを購入するつもりなら良いのですが、ファミリータイプ(2~4LDK)を探す場合、ワンルームタイプと混在するマンションはあまりお勧めしません。


ワンルームマンションは多くの場合、区分所有者が投資目的で購入し、自分では居住せず賃貸に出すことになります。

賃借人はマンション管理組合の運営や美観の維持などに関心が薄いため、専有部分だけでなく共用部分を乱暴に使用する可能性が高くなります。

また学生や日本の文化を知らない外国人などが入居すると、夜中の騒ぎや多人数の出入り、宗教の祈り(※)や音楽などの音・振動が発生するため、ファミリー所有者とトラブルになることが多々あります。


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