白金台のマンションリフォームC邸の発端 - 住宅設計・構造設計 - 専門家プロファイル

各務 謙司
カガミ建築計画 建築家
東京都
建築家
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白金台のマンションリフォームC邸の発端

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マンションリフォーム 白金台のマンションリフォーム
本日は再来週から工事が始まることになった、
白金台のマンションリフォームC邸の''現場調査''に伺ってきました。

一通のご相談メールから


ちょうど一月前に無料相談のコーナーから頂いたメールが、
このリフォーム計画の発端でした。

カーペット敷きのマンション全体を''防音仕様のフローリング''に変更し、
壁一面の作り付け書棚や''テレビ棚''の設置も検討しております。

リフォームを済ませた形で入居したいと思っておりますが、
どのくらいの期間を要するのか、''どのくらいの予算''を考えておけば良いのか、
教えていただければ幸いです。」

とのご連絡を頂いたので、その一時間ほど後に、
これまでのリフォームの経験から、予算やスケジュールのメールをしたところ、
お電話を頂いて、その日の夜にお目に掛かることになりました。

僕らの事務所と徒歩で5分ほどの近くにお住みで、
リフォーム予定のマンションもやはり5分ほどの近さとのことで、
これまでのリフォーム事例のご紹介や、''リフォームに掛かる費用''の考え方、
さらに具体的に色々なフローリングのサンプルや''防音方法''について
お話し致しました。

その後の展開は


メールを頂いた三日後に現地を案内して頂きました。

120平米の広さがありながら、''空間のメリハリ''が乏しく、
あまり広さを感じられない空間であること
キッチンや''浴室''を大きくリフォームすると費用が掛かること
LL45の防音レベルを確保するためのフローリングの''下地材''を設置すると、
今より天井の高さが低くなること
・間取りの悪さが、収納量の少なさに繋がっていること
などの初見での感想を述べた後、

簡単なスケッチを即興で起こしながら、
・使い勝手の悪い寝室を収納部屋にするご提案
・メリハリの乏しい玄関に間接照明を設けて、''魅力的なコーナー''にするご提案
・キッチン通路を一部つぶして、収納を作るご提案
洗面を拡げて、''ダブルシンクとリネン収納''を作るご提案
などをお話したところ、とても気に入ってくださったようでした。

その後はトントン拍子で話が進み、仮契約をして頂いた上で、
この2週間で見積り用の設計図書を作成し、
工務店に図面を渡し、見積り作業を始めて貰いました。

本日は、工務店の担当者に''家具屋''さん、''ガス屋''さん、
電気屋さんと一緒に、現調(現地調査)を行い、
作成図面と実際のマンションの相違点や、
キッチンの改造の考え方などを説明いたしました。

来週中には見積りが出来上がり、再来週から工事が始まることになりました。

これだけのスピード感で計画が進むことは少ないのですが、
これができるのも、ひとえに設計事務所と工務店を信頼してくださる、
お施主様Cさまの姿勢のお陰です。

Cさま、今後ともどうぞ宜しく願い致します。

カガミデザインリフォーム

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