土地探し

家作りのコツ 2007-03-15 07:32

家作りの初めの関門となるのが土地探し。同じような地域でも道路付けや形状、方位などによって価格もさまざま。限られた予算の中で選択するのは非常に難しい。ローコストで全ての予算を抑える場合は変形地や路地状敷地など比較的価格の低いものの中から、最寄り駅、その距離など、あとからの工夫でどうにもすることの出来ない条件を満たすものを選定することをお勧めする。光の問題や敷地形状の問題は建築の工夫でどうにかなるが、駅からの距離はどうにもならない。
そしてもうひとつ気をつけなければいけないのが容積率と建蔽率。特に小さな土地の場合にはこの値の大きいものを選ばないと必要な広さを確保することが出来ない。以前建てた三角の家は成増駅から徒歩10分で三角形の18坪の土地に建っているが、土地、建築合わせて3500万円だった。非常に豊かで魅力のある暮らしがそこでは今も営まれている。ゆっくりと時間をかけて、建築家に相談しながら、失敗しない選択をしてほしいと思う。

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