滞納されやすい大家さんのタイプ1 〜メルマガより〜 - 不動産投資・物件管理全般 - 専門家プロファイル

中村 嘉宏
株式会社イー・エム・ピー 代表取締役
東京都
宅地建物取引主任者

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対象:不動産投資・物件管理

中村 嘉宏
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(宅地建物取引主任者)
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閲覧数順 2016年12月08日更新

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滞納されやすい大家さんのタイプ1 〜メルマガより〜

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日々、思うこと。
【EMPメルマガバックナンバー 2005/10/28号】


先日、以前お世話になった執行補助会社の代表者の方に
某雑誌の取材でお話を伺う機会がありました。


弊社が以前競売で落とした物件(暴力団の占有者あり)の強制執行の際、
お手伝いいただいた方です。


「執行補助」って聞きなれない言葉ですが、
明け渡しの強制執行などを行う際など、
裁判所の執行官の補助をする仕事です。
具体的には、引越し業者、鍵業者の手配、
運び出した荷物の保管場所の確保などの業務を行います。


今回はそのお話の中で参考になりそうな話をご紹介します。



最近は競売より賃料滞納による明け渡しの強制執行が多い


競売が下火になった反面、景気低迷により家賃の滞納者が増えており、
相対的に明け渡しの執行が増えているようです。


明け渡しを受ける方は住むところがなくなるわけですから、
執行時に錯乱状態になることもあり、
「先日はナイフで切りつけられました」とのこと。


以前は、警察が使用するのと同じ防弾チョッキを着ていたこともあるとか・・・。


>>>続く



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