寺岡 孝(お金と住まいの専門家)- コラム(156ページ目) - 専門家プロファイル

寺岡 孝
「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートします

寺岡 孝

テラオカ タカシ
( 東京都 / お金と住まいの専門家 )
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
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コラム一覧

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住宅ローンは変動か固定か?【借り換え編】

住宅ローンは変動か固定か?【借り換え編】 【住宅ローンは変動か固定か?】  来るべき金利上昇に備え住宅ローンの見直し方を伝授します。 住宅ローン借り換え個別相談 開催! 昨今は住宅購入後もとりわけお金がかかる時代。 住宅ローンを見直し、借り換えすることで子どもさんの教育費や 老後の資金づくりをアドバイスいたします。 例えば、住宅ローンの借り換えをフラット35で 行うポイントもお伝えします。 こんな方にオススメ! 住...(続きを読む)

2013/05/17 00:32

投資マンションなど不動産投資に関するお悩み個別相談 受付中!

投資マンションなど不動産投資に関するお悩み個別相談 受付中! 不動産投資に関するお悩み個別相談 受付中! ★既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、 ★これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、 建築・不動産業界25年以上の経験からアドバイスいたします!   こんな方にオススメ これから投資マンションの契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 投資用マンションの契約...(続きを読む)

2013/05/16 12:00

ハウスメーカーの比較検討はアネシスプランニングへ !

ハウスメーカーの比較検討はアネシスプランニングへ ! ★ ハウスメーカーの比較検討はアネシスプランニングへ ★ 土・日曜日もご相談受付中です! ◆ハウスメーカーを比較検討したい!! ★ハウスメーカーはどこがいいのだろう?? 鉄骨系、在来木造、2×4、など色々なメーカーの特徴をお教えします。 ★ハウスメーカーの価格っていくらぐらい?? 各メーカーの建築コストはいくら位かお教えします。 ★ハウスメーカーを数社検討しているが、詳しく比較したい...(続きを読む)

2013/05/15 13:00

住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいいのか?

住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいいのか? 今から買う家の住宅ローン 借入検討サポート 買いたい住まいのローン返済計算書や資金計画書をお持ちください。 提案された資金計画や住宅ローンを精査、検証し、適切な借入額や返済額、ローンの 金利選択などをアドバイス。 住宅ローンの専門家が金利などのローン商品選択のアドバイスと返済計画のご提案 をいたします。   ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいい...(続きを読む)

2013/05/15 11:00

不動産投資物件の今後の見通しと収支改善をご希望の方は必見です!

不動産投資物件の今後の見通しと収支改善をご希望の方は必見です! 投資用マンションなど、所有不動産投資物件の今後の見通しと収支改善をご希望の方は必見です! ■投資用不動産サポートの目的 中立的な視点により投資用所有不動産を客観的な指標で調査し、現状継続するか、改善策のご提案による維持継続、もしくは適宜売却かを総合的に判断いたします。 将来の収益が確保可能か、もしくは、その損失を最小限にすることを目的としています。 このサポートはお客様のご提供いただく物...(続きを読む)

2013/05/12 12:00

ハウスメーカーの住宅建築を契約前から中立的視点でサポート!

ハウスメーカーの住宅建築を契約前から中立的視点でサポート! ◆ 住宅建築ベースサポートコンサルティング ◆ ★注文住宅建築サポートの特徴★ 弊社のサポートは、各メーカーなどのお打ち合わせにお客さまに同行して、お客さま側の視点から注文住宅建築のアドバイスとサポートを行います。   基本的なサポートとして、各ハウスメーカーや建築家、ビルダーなどとの打合せに同行、同席いたします。 そのため、お客さまにとりましては打合せ等の不安材料がなくなり、安心してメ...(続きを読む)

2013/05/12 12:00

マンションの契約・解約に関するご相談 受付中!

マンションの契約・解約に関するご相談 受付中! ★☆ 土・日曜も分譲マンションの契約・解約に関するご相談 受付中! ☆★ *土・日・祝日でもご自宅、現場に出張してご相談、同行をいたします。*   新築分譲マンションの購入前に色々相談したい! できれば、専門家に毎回打合せに同行してほしい! マンションを契約したいけれど、ローンの返済が妥当か不安??? 契約を解除したいが、どうしたらいいか教えてほしい! 重要事項説明書や管理規約がよく...(続きを読む)

2013/05/12 11:00

これからの住宅ローンは固定か?それとも変動か?

これからの住宅ローンは固定か?それとも変動か? 最近の経済誌では不動産に関する特集記事が多い。 その中で必ず掲載されるのは住宅ローンのこと。 借り方はこうした方がいい、 金利は固定がいい、 金利は低金利では変動がいい、 など、 一般ユーザーを惑わす文言が目立つ。   例えば、A誌。 金利は3年固定で様子見しようと…   こんな事例があった。 3年固定期間中に急きょ金利が下がり、「変動にしたいが出来るか?」 と相談に...(続きを読む)

2013/05/11 02:54

ハウスメーカーなどの注文住宅の間取り・見積をプロがチェック!

ハウスメーカーなどの注文住宅の間取り・見積をプロがチェック! 【土・日曜日もご自宅等にも出張します!】 弊社日本橋オフィス、ご自宅・ご指定の場所にも出張して、戸建て注文住宅の間取り・価格をプロがチェックします! ご検討の戸建て住宅の設計図や見積書をご用意ください。 それぞれの設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。 また、見積は適正価格か?検討いたします。 さらに、コストプランニングのアドバイスとご提案をいたします。 サービ...(続きを読む)

2013/05/10 16:00

注文住宅建築のセカンドオピニオンは必要か?【その2】

注文住宅建築のセカンドオピニオンは必要か?【その2】 ■工事請負契約の解除は難しいか?? 工事の請負契約を簡単に進める会社が多い。 特に、増税前の駆け込み策略に踊らされる。   住宅メーカー各社の営業マンは甘言をいう。 見積を出してからは数日中に契約して欲しいとせがむ。 内容はどうだろう?? 30年間保証すると説明されて契約した。 しかし、契約書に記載の保証基準は最大でも20年。   しかも、メーカーの点検をして有償の工事をし...(続きを読む)

2013/05/09 02:32

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