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寺岡 孝
テラオカ タカシ
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コラム一覧
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【６月２６日大阪で開催】注文住宅建築に関する個別相談会 開催！
【６月２６日 大阪で相談会 開催】
■不動産・住宅建築に関する何でも個別相談会を大阪・梅田で開催！
★ ご相談例 ★
マンションの契約内容がよくわからないので見て欲しい、
戸建ての住宅の良し悪しが知りたい、
住宅ローンの審査が心配、
内覧会のチェックポイントを教えて欲しい、
など、不動産や住宅建築に関するあらゆるご相談をお受けいたします。
＊ご予約制にて承りますので、下記のご都合のよ...(続きを読む)
晩婚カップルの住宅購入術【その３】
■晩婚化と住宅ローン
前回の事例のつづき。
4,500万円の住宅ローンは25年後、残債額は約1,230万円。
この額は多いか少ないかは個々人の状況による。
住宅購入をした頃、子どもさんの年齢は3歳。
この子が大学を卒業するまでの期間は順調にいって19年かかる。
大学卒業時の夫の年齢は59歳。
いまの時代では定年の時期と重なる。
つまり、その年齢まで子どもの教...(続きを読む)
【６月２６日大阪地区限定】戸建て住宅の間取り・見積をプロがチェック
【６月２６日 大阪で相談会 開催】
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戸建て注文住宅の間取り・価格をプロがチェックします！
【関東エリア限定】
弊社日本橋オフィス、ご自宅・ご指定の場所にも出張して、戸建て注文住宅の間取り・価格をプロがチェックします！
ご検討の戸建て住宅の設計図や見積書をご用意ください。
それぞれの設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。
また、見積は適正価格か？検討いたします。
さらに、コストプランニングのアドバイスとご提案をいたします。
サービス内容と料金
・面談...(続きを読む)
晩婚カップルの住宅購入術【その２】
■晩婚化と住宅ローン
住宅購入には住宅ローンが必要不可欠。
この住宅ローン。
ローンの返済期間は昔、２５年程度が最長だった。
それが、いつの間にか３０年、３５年と徐々に長期化。
最近では５０年なんていう返済期間さえ設定可能だ。
さて、この住宅ローン、いったい何歳で完済すべきなのだろうか？
よく言われるのは、定年時に完済できれば理想的といわれる。
しか...(続きを読む)
晩婚カップルの住宅購入術
■晩婚化がもたらす住宅購入への影響
消費増税の前に住宅購入の希望はここにきてさらに増加している。
例えば、豊洲のマンションには資料請求が１万件以上だそうだ。
購入希望者の年齢層は３０代後半から４０代。
子どもはこれからか、すでに小さい子ども がひとり、というケースが多い。
こうした年齢層の夫婦が住宅を購入希望している。
また、夫婦が共稼ぎが大半。
そのため、利便性...(続きを読む)
ハウスメーカーや建築家の戸建て注文住宅の内覧に同行します！
★ 一戸建て内覧会同行サポート ★
産経新聞に紹介されました一戸建ての内覧会同行サポート！！
一戸建ての内覧会はどこをチェックすればいいのか？？？
戸建ての内覧会が迫っていて、自分ではどこをチェックしたらいいかわからない・・・
そんな悩みってありませんか？
◆このような方にはおススメです◆
注文住宅の竣工検査に専門家の立ち会いをしてほしい・・・という方
一戸建ての建売住宅を...(続きを読む)
【大阪で６月２６日開催】不動産投資に関するお悩み個別相談 受付中！
【大阪開催】不動産投資に関するお悩み個別相談 受付中！
★既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、
★これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、
建築・不動産業界２５年以上の経験からアドバイスいたします！
こんな方にオススメ
これから投資マンションの契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、
投資用マン...(続きを読む)
建物のことをよく知らない不動産業者
■建物のことをよく知らない不動産仲介業者
先日、建売の戸建ての内覧に同行の依頼があった。
もちろん、新築である。
完成してから半年ほど経過した物件。
ひどく是正しないといけないような仕上がりではなかった。
この物件の売買形態は売主は宅建業者であり、建築業者。
しかしながら、販売は売主が直接販売しない。
不動産の仲介業者に販売を任せるケースだ。
これは、よくありがちな...(続きを読む)
【６月２６日開催】住宅ローン個別相談会を大阪・梅田で開催！
【６月２６日 大阪で相談会 開催】
■不動産・住宅建築に関する何でも個別相談会を大阪・梅田で開催！
★ ご相談例 ★
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