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旗竿形の土地の資産価値について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/02/21 22:19

旗竿形の土地の購入に迷っています。
実は、建築設計の方に時間をかけたいと考えていまして、土地をできるだけ現金で購入したいと考えています。今、気になっている旗竿形の物件は、周辺の坪単価と比較すると、確かに安く酢購入経費でみると格安物件になっています。そのせいか、いつまでたっても買い手がつかない状況で放置されています。私自身、どうかなと躊躇しているのですが、日当たりも良いし、十分、現金で購入できる金額ですので購入しても良いかなとも考えています。
しかし、格安物件だけに、設計が終了し、いざ、金融機関から融資を受けるときになって、担保価値がなく、融資を受けられないのでは不安に思っています。
念のため、不動産会社から固定資産税の評価額を入手したところ、1500万円でした。しかし、売買価格は約半値です。そんな物件に担保価値があるのでしょうか?または、融資を受けられるのでしょうか?
ちなみに、私は単なる会社員です。
何かしらアドバイスを頂けないでしょうか?よろしくお願いします。

大祐さん ( 福岡県 / 男性 / 39歳 )

回答:2件

辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

1 good

土地の価値について

2010/02/22 09:52 詳細リンク
(5.0)

おはようございます。
ファイナンシャルプラナーの辻畑と申します。

土地の価値などについては、図面と現地を見ないとわかりません。
お近くの不動産に強いファイナンシャルプラナーにご相談してみてください。
NPO法人日本FP協会でもご紹介してくれます。


株式会社FPソリューション
ファイナンシャルプランナー(CFP)
辻畑 憲男

評価・お礼

大祐さん

アドバイスありがとうございます。
相談先をご紹介頂きましてありがとうございます。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社FPソリューション 
03-3523-2855
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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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資産価値の件

2010/02/24 17:10 詳細リンク
(5.0)

大祐さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『そんな物件に担保価値があるのでしょうか?』につきまして、せっかくご相談いただきましたが、不動産の価値を判断することはファイナンシャル・プランナーは専門外となりますし、十分な根拠もない無責任なアドバイスは致しかねます。。

不動産の価値を鑑定する専門家は不動産鑑定士さんとなりますので、最寄りの不動産鑑定士の方に改めてご相談ください。

以上、あまりおやくにたてませんでしたが、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン 渡辺行雄

補足

大祐さんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからも分からないことがありましたら、ご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

大祐さん

アドバイスありがとうございます。
仰せの通り、相談先が違ったようですね。
場違いな質問をしまして申し訳ありません。

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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