建て替えのための借入 - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

建て替えのための借入

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/11/17 13:13

今住宅の建て替えを考えています。

しかし現在夫名義で1500万ほどの住宅ローンが残っていて、完済までにあと15年くらいあります。

平屋の一軒家なのですが、夫の母親と同居の上、来年に入ってすぐに子供も生まれます。

部屋の数が少なく、不便なので2階建てに建て直したいのですがお金の借入はできるのでしょうか?

今は保証人を立てていますが、保証人を立てない方法も教えて下さい。

ちなみに夫は33歳、年収はちょっとわかりません・・・

返答宜しくお願い致します。

shokotanさん ( 静岡県 / 女性 / 25歳 )

回答:2件

辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅ローンについて

2009/11/17 16:13 詳細リンク

こんにちは。

借り入れができるかどうかは、総合的に判断されます。
年収、勤続年数、自己資金額、物件の担保価値、勤務先の規模、他の債務、過去の延滞などの履歴などです。
保証人についてですが、保証会社が入れば保証人を立てる必要はないのですが、それも返済能力がどのくらいあるのかにより変わってきます。
一度今借りている金融機関にご相談してみるといいです。

株式会社FPソリューション
ファイナンシャルプランナー(CFP)
辻畑 憲男

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社FPソリューション 
03-3523-2855
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します

「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。
渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅ローンの件

2009/11/17 16:14 詳細リンク

shokotanさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『部屋の数が少なく、不便なので2階建てに立て直したいのですが、お金の借り入れはできるのでしょうか?』につきまして、まだ住宅ローンが残ってしまっていますので、住宅を建て替えてさらに住宅ローンを組むためには、土地や建て替える建物に住宅ローン融資をするだけの十分な担保価値があるかどうかがポイントとなります。

また、現在返済している住宅ローンに加えて、建て替えるのですから追加して住宅ローンを組むことになりますので、ご主人様に十分な収入がないと住宅ローンの審査に通らない可能性もあります。

よって、現在住宅ローンを返済している金融機関で一度相談していただくことをお勧め致します。

『今は保証人を立てていますが、保証人をたてない方法も教えてください。』につきまして、保証人を立てる代わりに、団体信用生命保険に加入するという方法もあります。

団体信用生命保険に加入することで、ご主人様に万が一のことがあった場合には、団体信用生命保険から金融機関に保険金が支払われますので、以降の住宅ローンの支払いはなくなることになります。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供

マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。

渡辺 行雄が提供する商品・サービス

電話相談

『下流老人』にならないために今から始める老後対策

お金に関する不安のない、ゆとりある老後を迎えるために

電話相談

借り換えを検討している方限定!住宅ローンの選び方(提案書付)

あなたにとって最適な住宅ローン借り換えにつきましてアドバイスします(提案書&キャッシュフロー表付)

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

住宅および住宅ローンの名義変更について leftytkさん  2010-03-04 09:09 回答1件
住宅ローン・名義変更のトラブルについて leftytkさん  2010-03-01 00:25 回答2件
実家について まさこ-Sさん  2007-11-20 21:53 回答1件
離婚後の夫名義の住宅ローン こめっとさん  2008-10-14 20:56 回答2件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

電話相談

借り換えを検討している方限定!住宅ローンの選び方(提案書付)

あなたにとって最適な住宅ローン借り換えにつきましてアドバイスします(提案書&キャッシュフロー表付)

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

その他サービス

鹿児島市住宅ローン借換え相談

住宅ローンの借換えの絶好のチャンスです。

宮里 恵

M・Mプランニング

宮里 恵

(ファイナンシャルプランナー)

電話相談

初めて住宅を購入する方の住宅ローン相談(提案書&CF付)

初めて住宅を購入する方に、後から後悔しない住宅ローンの組み方をアドバイスします。

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

対面相談 住宅ローン相談
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)