離婚後の夫名義の住宅ローン

おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

ご主人が住宅ローンを支払う意思がない場合だとその家に住むためには、契約先の金融機関にご相談され債務者の変更をしてもらい登記の変更をするしかありません。ただし、変更に応じてくれるかは収入状況により判断されるのでなんともいえません。

ご主人が支払う意思がないのであれば本来ならば売却したほうがいいと思われます。
そして、現金が残るのであればそれをもらうほうが良いでしょう。

状況の詳細がわからないので、できればお近くのファイナンシャルプランアーにご相談されたほうが良いと思われます。
ファイナンシャルプランナーについては、NPO法人日本FP協会でご紹介してくれます。

希望さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『主人がローンを踏み倒して逃げると、私が担保権利を手放してマンションを出なければならないのでしょうか?』につきまして、ご主人様からの住宅ローンの返済が滞った場合、融資先の金融機関は一定期間催告の後、競売にかけることになります。

こうなってしまった場合、マンションにつきましては希望さんが落札しない限り、落札した方のものとなってしまいますので、住み続けることは残念ながら困難となります。

共有持ち分となりますが、この場合は権利を放棄していただくことにもなりかねません。

『債務者が夫でも半分の支払い義務が私にあるのでしょうか?』につきまして、住宅ローンの支払い義務はご主人様のみとなります。

希望さんには支払い義務は全くありません。

むしろご主人様に持ち分を買い取って貰う権利を有します。

『私と子どもが住み続けられる方法はありますか?』につきまして、住宅ローンが今後も滞りなく返済し続けられれば、住み続けることはできると思われます。

尚、ご質問の内容からすると、ファイナンシャル・プランナーよりも弁護士さんの法が適任の用です。

弁護士さんにも一度相談していただき、離婚にあたってお互いの負担義務も含めて、しっかりと取り決めておくようにしてください。

中途半端なかたちの取り決めをして離婚をすると、後から後悔することになりますので、弁護士さんを入れて協議することをおすすめいたします。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄