賃貸マンションの網戸交換は、借主負担ですか? - 住宅賃貸 - 専門家プロファイル

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賃貸マンションの網戸交換は、借主負担ですか?

住宅・不動産 住宅賃貸 2009/07/13 19:17

築10年の賃貸用マンションに住んでいます。
新築当初より住んでおり、リビングの網戸の調子がよくありません。修理してもらっても、数年で網が枠からはずれてしまい、おそらく修理に来ている人がきちんと直してくれていないと思います。今も、外れたままなので、そのから、蚊が入ってきてとても困るので、管理会社に電話した所「網戸の修理は借主の負担なので、ホームセンターで網を購入して自分で修理してくれ」といわれました。
今までは修理してくれていた旨を話しても「それが間違っていた」の一点ばりで聞く耳を持ってくれません。
確か、普通に使っていて壊れてしまったものは貸主負担で修理すべき、とどこかで見た覚えがあるのですが、今回のケースはいかがでしょうか?畳やクロスも通常の使用での汚れ等は借主が負担すべきでないと認識していますが、間違っていますでしょうか。
また、もし、網戸の修理を貸主負担とされる場合、その根拠などをお教え頂ければ幸いです。

らむりんさん ( 千葉県 / 女性 / 39歳 )

回答:1件

大槻 圭将 専門家

大槻 圭将
不動産業 不動産コンサルタント

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網戸の修繕について

2009/07/31 12:38 詳細リンク

微妙なところです。
東京ルールでは、退去時の網戸交換は「次の入居者確保のための網戸修繕は貸主負担」で、入居期間中での網戸交換は借主負担が一般的です。
ただし、サッシ自体の修繕は貸主負担だと思います。

回答専門家

大槻 圭将
大槻 圭将
(東京都 / 不動産業 不動産コンサルタント)
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