対象:住宅資金・住宅ローン
回答数: 4件
回答数: 3件
回答数: 2件
離婚を考えております。
10年程前に当時3800万円のマンションを夫と共有名義で購入しました。夫名義(住宅金融公庫)で2500万円、私名義(年金住宅福祉協会)で850万円のローンを組んで購入しました。(共に35年ローン)すでに私がそこを出ており、(別居して9年)夫はそこに住んで行くとの事。私名義のローンの返済分は毎月口座に夫が振り込んでくれています。現在私名義の住宅ローン残高700万円弱あり、今後も払い続けてくれるとの事です。マンションの私の所有権25%は夫に譲ろうと思っています。私名義のローンを夫の名義に変更することは可能でしょうか?
pistacchioさん ( 東京都 / 女性 / 44歳 )
回答:2件
名義変更について
こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。
住宅ローンの名義変更ができるかどうかについては、現在借り入れしているところに確認をしてください。ご主人の年収などが関係してきます。
回答専門家
- 辻畑 憲男
- (東京都 / ファイナンシャルプランナー)
- 株式会社FPソリューション
住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します
「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。
辻畑 憲男が提供する商品・サービス
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
-
住宅ローンの件
pistacchioさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『私名義のローンを夫の名義に変更することは可能でしょうか?』につきまして、住宅ローンの名義をご主人様に変更するためには、pistacchioさんが返済している協会融資残高を一旦完済したうえで、pistacchioさんの所有権の持ち分をすべてご主人様に移転することが一般的となります。
住宅ローン債権そのものを単純にご主人様に所有権と合わせて移転することにつきましては、融資先の金融機関の承諾を得る必要がありますが、一般的には難しいと思われます。
また、ご主人様が現在利用している公庫融資に途中からローン債権を追加して設定することはできません。
改めて金融機関に住宅ローンの申し込みをやり直すことになります。
よって、住宅ローン融資の窓口になっている金融機関で一度ご相談していただくことをおすすめいたします。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
評価・お礼
pistacchioさん
渡辺さんのご回答は親切で的確なことはもちろん
コメントにあたたかなお人柄が
伝わってくるようでした。
ありがとうございました。
pistacchioさん
ご回答どうもありがとうございます。
2009/03/10 17:28お世話様です。
年金住宅福祉協会に確認してみます。
ありがとうございました。
pistacchioさん (東京都/44歳/女性)
pistacchioさん
ご丁寧にありがとうございました
2009/03/13 17:13渡辺様
お世話様です。
ご回答どうもありがとうございました。
年金住宅福祉協会に確認したところ
やはり住宅ローン債権そのものを移転するのは
無理だそうです。
以前一度銀行に相談したこともあるのですが
夫が難色を示し、今に至っております。
協会融資残高を完済する資金もありません。
離婚後もこのまま債権を引き継ぎ
25年かけて返済していくしかないのでしょうか
pistacchioさん (東京都/44歳/女性)
(現在のポイント:-pt)
このQ&Aに類似したQ&A