私名義の住宅ローン、夫の名義に変更は可能? - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

私名義の住宅ローン、夫の名義に変更は可能?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/03/10 14:28

離婚を考えております。
10年程前に当時3800万円のマンションを夫と共有名義で購入しました。夫名義(住宅金融公庫)で2500万円、私名義(年金住宅福祉協会)で850万円のローンを組んで購入しました。(共に35年ローン)すでに私がそこを出ており、(別居して9年)夫はそこに住んで行くとの事。私名義のローンの返済分は毎月口座に夫が振り込んでくれています。現在私名義の住宅ローン残高700万円弱あり、今後も払い続けてくれるとの事です。マンションの私の所有権25%は夫に譲ろうと思っています。私名義のローンを夫の名義に変更することは可能でしょうか?

pistacchioさん ( 東京都 / 女性 / 44歳 )

回答:2件

辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

- good

名義変更について

2009/03/10 17:13 詳細リンク

こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

住宅ローンの名義変更ができるかどうかについては、現在借り入れしているところに確認をしてください。ご主人の年収などが関係してきます。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社FPソリューション 
03-3523-2855
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します

「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。
渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅ローンの件

2009/03/13 16:08 詳細リンク
(5.0)

pistacchioさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『私名義のローンを夫の名義に変更することは可能でしょうか?』につきまして、住宅ローンの名義をご主人様に変更するためには、pistacchioさんが返済している協会融資残高を一旦完済したうえで、pistacchioさんの所有権の持ち分をすべてご主人様に移転することが一般的となります。

住宅ローン債権そのものを単純にご主人様に所有権と合わせて移転することにつきましては、融資先の金融機関の承諾を得る必要がありますが、一般的には難しいと思われます。

また、ご主人様が現在利用している公庫融資に途中からローン債権を追加して設定することはできません。

改めて金融機関に住宅ローンの申し込みをやり直すことになります。

よって、住宅ローン融資の窓口になっている金融機関で一度ご相談していただくことをおすすめいたします。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

pistacchioさん

渡辺さんのご回答は親切で的確なことはもちろん
コメントにあたたかなお人柄が
伝わってくるようでした。
ありがとうございました。

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供

マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。

渡辺 行雄が提供する商品・サービス

電話相談

『下流老人』にならないために今から始める老後対策

お金に関する不安のない、ゆとりある老後を迎えるために

電話相談

借り換えを検討している方限定!住宅ローンの選び方(提案書付)

あなたにとって最適な住宅ローン借り換えにつきましてアドバイスします(提案書&キャッシュフロー表付)

質問者

pistacchioさん

ご回答どうもありがとうございます。

2009/03/10 17:28 固定リンク

お世話様です。
年金住宅福祉協会に確認してみます。
ありがとうございました。

pistacchioさん (東京都/44歳/女性)

質問者

pistacchioさん

ご丁寧にありがとうございました

2009/03/13 17:13 固定リンク

渡辺様

お世話様です。
ご回答どうもありがとうございました。

年金住宅福祉協会に確認したところ
やはり住宅ローン債権そのものを移転するのは
無理だそうです。
以前一度銀行に相談したこともあるのですが
夫が難色を示し、今に至っております。

協会融資残高を完済する資金もありません。
離婚後もこのまま債権を引き継ぎ
25年かけて返済していくしかないのでしょうか

pistacchioさん (東京都/44歳/女性)

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

夫が義父母の住宅ローンの連帯債務者に ほんのきさん  2013-03-01 00:23 回答0件
住宅の名義変更とローンの借り換えについて utamaroさん  2010-07-17 21:49 回答3件
離婚後の住宅ローンと名義 mariaさん  2008-11-10 21:00 回答2件
住宅ローンの名義変更と借り換えについて urara777さん  2012-05-27 19:27 回答1件
親族住居の住宅ローン借換え としおとこさん  2012-05-08 11:56 回答1件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

電話相談

借り換えを検討している方限定!住宅ローンの選び方(提案書付)

あなたにとって最適な住宅ローン借り換えにつきましてアドバイスします(提案書&キャッシュフロー表付)

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

その他サービス

鹿児島市住宅ローン借換え相談

住宅ローンの借換えの絶好のチャンスです。

宮里 恵

M・Mプランニング

宮里 恵

(ファイナンシャルプランナー)

電話相談

初めて住宅を購入する方の住宅ローン相談(提案書&CF付)

初めて住宅を購入する方に、後から後悔しない住宅ローンの組み方をアドバイスします。

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

対面相談 住宅ローン相談
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)