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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
回答数： 3件
回答数： 2件
こんにちは。住宅ローン減税の対象について教えてください。
2004年3月に65平米のマンションを購入。
A銀行で15年ローンを組みました。（優待利率で2年固定）
2006年3月にB銀行に借り換えました。
10年ローンで2.3％。
2008年1月に繰り上げ返済を行い、月々の返済金額はそのままにして、期間の短縮をしました。
返済終了は2014年3月です。
今年、住宅ローンの所得減税申告をするために、B銀行に残高証明書の発行をお願いしたところ、返済期間が10年を割っているため対象にならないといわれました。
これは本当なのでしょうか？教えて下さい。
よろしくお願いします。
kittyomuさん （ 神奈川県 / 女性 / 37歳 ）
回答：2件
専門家住宅ローン控除について
こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。
残念ながら、返済期間が10年以上ないと住宅ローン控除の適用はありません。
評価・お礼
kittyomuさん
ご回答いただきありがとうございます。
10年という認識がどこまでを指すのか不安だったのですが、引っ掛からないことがはっきりとわかりました。
ありがとうございました。
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （東京都 / ファイナンシャルプランナー）
- 株式会社FPソリューション
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「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
-
住宅ローン控除の件
kittyomuさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『今年、住宅ローンの所得減税申告をするために...これは本当なのでしょうか?』につきまして、住宅ローン控除の適用要件の中に返済期間が10年以上となっています。
この返済期間につきましては、kittyomuさんのように繰り上げ返済により、返済期間が10年未満になってしまったときにも適用されてしまいます。
よって、銀行員の方が言われるとおり、住宅ローン控除は受けることが残念ながらできなくなってしまいました。
ただし、住宅ローン控除で還付される所得税額よりも、繰り上げ返済により支払わなくて済むようになったローン利息の方がはるかに多いと思われますので、決して損をしたと言うわけではありませんので、ご安心ください。
尚、住宅ローン控除の適用要件につきましては、所轄の税務署でも確認をするようにしてください。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
評価・お礼
kittyomuさん
丁寧なご回答をいただき、ありがとうございます。
繰り上げ返済によって10年に満たなくなった、という事ですね。ローンの支払期間が全期間で2004年3月〜2014年3月なので、ギリギリ引っ掛かるかもしれないという希望もありました。
はっきりとご回答いただき、納得する事が出来ました。
ありがとうございます。
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