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住宅を購入するタイミング

住宅・不動産 不動産売買 2008/11/20 09:52

今、住宅の購入を検討しております。
夫婦子供無し
夫(38歳) 年収670万 手取り470万
妻(33歳) 年収200万 手取り192万
借金 0
貯金 0 *生活が派手なのでは無く、自腹結婚式にて全 額投入した為、一時的なもの
購入予定 土地建物他全部 4300万
35年(10年金利固定)
支払いはボーナスを入れるか否かは思案中です。

上記の内容で、購入をしようとしています。ここの所の不景気を踏まえて今が私どもにとって住宅購入のタイミングに相応しいのかどうか悩んでもおります。
プロとしてのご意見、注意事項を是非お聞かせいただけないでしょうか?

ニッキー2さん ( 東京都 / 男性 / 38歳 )

回答:3件

寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

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住宅購入の時期

2008/11/21 08:17 詳細リンク

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、まず資金内訳や将来のライフプランがどんなものかにもよります。
ローンがどの程度で自己資金がいくらなのか、また将来子供さんはどうされるのか等、色々考えなくてはいけません。

ローンに関しては、ご主人のみの収入から見ると3500万円程度が妥当かと思います。
これ以上の金額も審査上はOKにはなると思いますが、無理をされない方がいいでしょう。

また、戸建の場合、建物の構造や性能などできるだけ信頼のおけるものかも確認しなくてはなりません。
さらに、土地の大きさや道路付けなどもその価値を大きく左右しますので、物件を吟味することです。

将来のことも想定しながら、購入物件がその価格に見合う価値のあるものかを判断されて意思決定されることをお勧めします。
場合によっては、第三者の判断を仰ぐことも必要かと思います。


以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

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回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
(東京都 / 住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
03-6202-7622
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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高橋 正典

高橋 正典
不動産コンサルタント

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ライフデザインの重要性

2008/11/20 10:52 詳細リンク

はじめまして。エスケーホームプロパティの高橋と申します。

早速ですが、ご存知の通り、今は都市銀行でも物件代金の100%を融資、そして

それにかかる諸経費まで融資してくれますね。

しかしながら、借りられる事と返せる事は比例しないのが実態です。

悪い例えですが、アメリカの昨今の様子は、その典型ですね。

ニッキー2様のご勤務先を存じ上げませんので、賃金の変化がわかりませんから

予測の範囲を出ませんが、奥様のご収入は考慮しないで検討した場合、少々厳し

い借入になると思われます。


お子様のご計画、ご夫婦のご両親様のご年齢、そしてご実家が持家か否か、ご兄弟

がおられるか否かの相続問題等、本当に購入することがベストの選択なのか・・・

基本的なコンセプトを見直される事も大事です。

頭金が2割ないと駄目だ! などという杓子定規な事を申すつもりはありませんが

ライフデザインとの兼ね合いは大事にされる必要があります。





ご参考になりましたでしょうか?

この御縁がニッキー2様にとって、素晴らしきものとなりますよう願っております。

株式会社エスケーホームプロパティ
代表取締役 高橋 正典

家を通して考えるライフデザイン

夢を現実へ〜西新宿で働く経営者のブログ〜

鈴木 宏

鈴木 宏
宅地建物取引主任者

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住宅を購入するタイミング

2008/11/21 17:24 詳細リンク

ニッキー2様


はじめまして、株式会社クレドの鈴木と申します。
ご質問に回答させて頂きますので宜しくお願いします。


まず今回の住宅購入はどのような理由でご検討されているのでしょうか。
同僚が購入したからとか年齢的にそろそろかな等
購入に対する強い動機が無いようでしたら見合わせた方が良いのではないでしょうか。
迷っているうちは買い時では無いとも感じます。


背中を押せなくて大変恐縮ですが
この回答がニッキー2様のお役になれば幸いです。


株式会社クレド 鈴木 宏


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