住宅ローンについて

こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

住宅ローンを借りれるかどうかですが、総合的に判断されるためわかりません。
職種や過去の確定申告書の内容、自己資金の額、借り入れ額などで判断されます。
一度金融機関にご相談に行くといいでしょう。

めり〜さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『住宅ローンを組みたいのですが、組めるでしょうか?』につきまして、フリーで仕事をしている方が住宅ローンを組む場合、確定申告書の控えの基づき金融機関はローン審査をすることになります。

よって、まず毎年きちんと確定申告を行っているかが重要となります。
また、まとまった資金を借り入れすることになりますので、収入の面で十分な返済能力があるのかも重要となります。

ですからもし確定申告に当たり過小な金額で確定申告を行っていたとした場合、修正申告をすることになります。

また、土地や建物につきましては、万が一の場合の住宅ローン債権を保全するための担保となりますが、土地や建物を担保に住宅ローンを組むことはできません。

あくまでも十分な返済能力を有していることがローン融資の大前提となります。

フリーで仕事をしているからといって、決して住宅ローンをくめないという訳ではありませんので、金融機関に一度ご相談していただくことをおすすめいたします。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

めり〜様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
私は永年に亘り銀行でお客さま相談業務に従事して参りました。その経験を生かし、実態に則したアドバイスを心掛けております。
今回、めり〜様からのご質問につきまして、お応えさせていただきます。
下記のポイントを参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)
1.ご主人さまのお仕事として、自営業でかつ経費控除後の年所得400万円と考えてよろしいでしょうか?

2.さらに、毎年の確定申告をされていると思いますが、3年分が必要となりその期間中に欠損金が無いことが原則とされます。

3.今、めり〜様はどの位の予算で住宅ローンを組まれるのかわかりませんが、他に一切の債務が無いと仮定した場合、住宅ローン等で借入限度額は2,500万円(35年、借入期間)程度とお考えされれば良いかと思います。

以上