住宅ローンの件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの件

2008/10/02 13:40

めり〜さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『住宅ローンを組みたいのですが、組めるでしょうか?』につきまして、フリーで仕事をしている方が住宅ローンを組む場合、確定申告書の控えの基づき金融機関はローン審査をすることになります。

よって、まず毎年きちんと確定申告を行っているかが重要となります。
また、まとまった資金を借り入れすることになりますので、収入の面で十分な返済能力があるのかも重要となります。

ですからもし確定申告に当たり過小な金額で確定申告を行っていたとした場合、修正申告をすることになります。

また、土地や建物につきましては、万が一の場合の住宅ローン債権を保全するための担保となりますが、土地や建物を担保に住宅ローンを組むことはできません。

あくまでも十分な返済能力を有していることがローン融資の大前提となります。

フリーで仕事をしているからといって、決して住宅ローンをくめないという訳ではありませんので、金融機関に一度ご相談していただくことをおすすめいたします。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

住宅ローンについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/10/02 11:32

 私の両親の住まいを建て替えて2世帯で住みたいと思っています。夫は42歳で一定の職種ではありますが、フリーで仕事をしております。年所得は400万円ほどです。住宅ローンを組みたいのですが、組めるのでし… [続きを読む]

めり〜さん (東京都/36歳/女性)

このQ&Aの回答

銀行に相談しましょう。 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2008/10/02 12:26
期間中に欠損金が無いことが! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2008/10/02 23:16

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