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対象：住宅資金・住宅ローン
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現在、住宅購入にあたりローンの手続き中です。９月中旬に最終の検証契約があり、１０月から返済開始となる予定です。今のところ、順調に審査を終えていますが、ローン申請後、合算者の妻（看護師）の妊娠が判明しました。現在、６ヶ月で住宅販売店のローン担当の方は、とくに問題ないといわれるのですが・・・大丈夫でしょうか。銀行には、妊娠の旨は伝えてありません。産休を取るか、一時退職にするかは未定です。
スイフト572さん （ 兵庫県 / 男性 / 29歳 ）
回答：2件
専門家合算者の妊娠について
スイフト572 さま
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、
本審査の承認が下りた時点と融資実行時点の状況が変わっていた場合、再審査を要請してくる金融機関がほとんどでしょう。
金融機関にとって育児休暇を非常にナーバスにとらえるところもございます。産後の肥立ちがわるく職場に復帰しない場合を想定して、収入合算できないと言ってきたりします。
本来なら金融機関には事実を伝えた方が良いのでしょうが、ご判断はお任せいたします。
奥様におかれましては、お体に気をつけられて元気な赤ちゃんを出産されてください。
以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也
回答専門家
- 藤森 哲也
- （不動産コンサルタント）
- 株式会社アドキャスト 代表取締役
将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか？
売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
-
住宅ローン審査の件
スイフト572さんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『現在、6ヶ月で住宅販売店のローン担当の方は、特に問題ないといわれるのですが、大丈夫でしょうか。』につきまして、住宅ローン審査では主に返済能力を審査することになります。
よって、妊娠が返済能力に重大な影響を及ぼすと判断されない限りは、住宅販社の方の言うとおり、特に問題はない思われます。
尚、奥様におかれましては、無事元気な赤ちゃんを出産してください。
以上、簡単ではありますが、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
（現在のポイント：-pt）
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株式会社リアルビジョン
（ファイナンシャルプランナー）
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