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中古マンション(3LDK)買ったのですが・・・

住宅・不動産 住宅検査・測量 2008/08/26 07:00

おはようございます。
欠陥住宅(現マンション)とかの調査ってどうすれば出来るのでしょうか?
マンションでは考えられないこんな現象が起きています。
1.上の住人の足音が聞こえてしまう。
2.空気ダクト?を伝わって台所の換気扇の枠が地震のように揺れることがあります。
3.襖を閉めること(歪んでいるため?)が出来ない。

zwaikaniさん ( 埼玉県 / 男性 / 38歳 )

回答:1件

堰口 新一 専門家

堰口 新一
経営コンサルタント

- good

ご質問ありがとうございます。

2008/08/27 14:45 詳細リンク

Regress一級建築士事務所の堰口と申します。
よろしくお願いいたします。

中古マンションを購入されて、現在、居住中とのこと。
そこで、いくつかの不安要素が発生しているのですね。

欠陥住宅と表現されていますが、
まずは、欠陥なのか、経年変化、劣化などなのか、
調査をする必要があると思います。

3つの点をあげられていますが、
内容を見る限り、すぐに欠陥住宅であるとするのは
判断が難しいところです。

1、上の住人の足音が聞こえる
⇒マンションではありえます。

2、換気扇が地震のように揺れる
⇒何らかの不具合だと思います。
原因究明すれば修繕は可能です。

3、襖が歪んでいて、しめることができない。
⇒修繕は可能です。

といった見解です。

中古マンションですと、購入された時点での現状渡しが
基本だと思います。

築年数が分かりませんので、はっきりとしたことは
申し上げられませんが、
経年変化、寿命、劣化などの可能性も捨てきれません。

一度、専門家に確認してもらうことをお勧めします。
マンションの管理会社に相談するか、
調査会社などがいいと思います。

ご自身で建設会社やリフォーム会社に相談されると、
リフォームすることを前提で話が進むのが基本となりますので、
先ずは、調査をした方がいいと思います。

こういった調査専門の会社もありますし、
弊社でも建築コンサルタントとしての現地確認は可能です。

ご希望をお聞かせいただければ、ご紹介も可能です。

それでは失礼いたします。

回答専門家

堰口 新一
堰口 新一
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