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アパートローンの審査基準

2006/02/09 16:42

最近は、住宅ローン以外の不動産貸付(アパートローンなど)に関しても、金融機関は前向きになってきています。

確かに、自己資金が1割程度だと、どこの金融期間でもというわけにはいかないかもしれません。

以前は、担保評価(不動産の価値)と借入人の返済能力が、ローン審査の大きなウエイトを占めていました。
現在では、その物件を賃貸した場合、いくらで貸せるかをかなり重視します。
キャッシュフローといいますが、ローンを返済し、必要経費などを差し引いたとしても、収益性に問題ないという結論に至れば、融資される可能性はあります。

ただし、物件の築年数、借入人の年齢などにより、返済年数などの条件が変わってくることも珍しくありません。


金融機関により、判断する基準も融資金利もさまざまですので、複数あたることをおすすめします。

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この回答の相談

アパートローンについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2006/02/07 23:48

隣の家の方から 引越しをするので家を買わない?と言われ
購入できるのかどうか?お聞きしたいです。
平成元年に隣が20坪で3階建ての中古になります。
当分は貸家としてと考えています。

現在 3200万円… [続きを読む]

ちかちゃんさん (埼玉県/45歳/女性)

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