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住宅ローン

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/05/07 13:54

念願の土地を3400万円で購入しようと手付金を支払いました。建物は親戚の大工さんに(個人経営)建ててもらう予定で自己資金を貯めていたのでそのお金でお願いしようと思っています。土地のローンを家を建てる目的であれば住宅ローンにできると聞いたのですがどこの銀行でも可能ですか?住宅ローンにするには何が必要ですか?

ru-さん

回答:2件

藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

- good

土地の購入資金

2008/05/07 16:00 詳細リンク
(5.0)

ru- さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

居住用の土地の購入でしたら、ご指摘の通り住宅ローンを利用することができます。

建物の使用や、土地の用途によっては使えない金融機関もございますが、ほとんどの金融機関で住宅ローンを利用できると思われます。

詳しいことは、不動産仲介会社を介して土地を購入されたのでしたら、そちらの担当者にお問い合わせされてみてください。


以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

評価・お礼

ru-さん

早速の回答ありがとうございました。
銀行はどこも同じと思いがちですが
色々調べてみたいと思います。
ありがとうございました。

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅ローンの件

2008/05/07 16:22 詳細リンク

ru-さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『土地のローンを家を建てる目的であれば住宅ローンにできると聞いたのですが、どこの銀行でも可能ですか?』につきまして、質問の内容は土地購入に当たり、住宅ローンを利用したいということでよろしいでしょうか?

住宅ローンにつきましては、ほとんどの金融機関で取り扱っています。
ただし、ローンを貸すかどうかの審査基準や住宅ローンの金利は各金融機関により異なりますので、その点は自分自身で良く調べたうえで、申込みをする必要があります。


『住宅ローンにするには何が必要ですか?』につきまして、ローンを申し込むための必要書類ということで、よろしいでしょうか?

住宅ローンを利用する場合、金融機関が行うローン審査に通らなければ、住宅ローンを利用することはできません。
ローンの審査をしてもらうためには、収入を証明する書類や土地を購入していますので、土地売買契約書の写しなどが必要となりますが、詳しいことは金融機関の窓口に一度行っていただき、確認するようにしてください、

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

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渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
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質問者

ru-さん

?

2008/05/07 16:26 固定リンク

自分達で建物の確認申請や材料の買付も行い大工さんに建てて頂く予定です。知り合いに建築士さんがいるので相談してみようと思っているのですが私自身は資格を持っていません。法律上問題ありますか?そのような場合は銀行の審査が厳しくお金を貸してくれない場合がありますか?

ru-さん

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