共働き２８０万＋１２０万で家は建てられますか？

こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

現状では住宅購入をしないほうがいいでしょう。まずは、今後の予定(いついくら必要なのか)とそのお金をどのように貯めていくのかをご主人と話し合いましょう。
無理して家を購入して、節約ばかりして生活が楽しくできるかどうかをよく考えましょう。特にこれから子供が生まれると支出がかなり多くなります。また、奥様が思うように働けなくなるので収入が減ってきますね。住宅購入すると住宅ローンの他にいろいろと費用もかかってきます。
住宅購入の自己資金の一般的な目安は、物件価格の3割です。2300万円の場合には700万円ぐらいは用意してあるといいですね。

yosihiroさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『家を購入することはできますか?』につきまして、住宅を購入するに当たり頭金として物件価格の20%+諸費用分は予め用意したうえで、住宅を購入することをおすすめいたします。

よって、yosihiroさんの場合、頭金として最低でも460万円+諸費用分は用意できてから、購入するようにしてください。

また、手取り月収に占める住宅ローン負担の割合につきましても、28%程度に収まるようにしていただくことをおすすめいたします。
ローン負担の割合が30%を超えてしまうと、思うように貯蓄ができなくなってしまい、将来のライフイベントにも影響してきます。

yosihiroさんの場合、まずは頭金を貯めることから始めてください。今慌てて購入しなくても頭金が貯まった頃にはまた、気に入った物件がきっと見つかる思います。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

yosihiroさんへ

はじめまして、イマムラエージェンシーの杉浦と申します。

ご質問の件についてですが、今は購入を少し待つほうがよいでしょう。住宅ローンのお借入はご主人様の収入の5倍程度が目安ですが、各家庭それぞれ生活スタイルは異なりますので一概には言えません。

また、奥様のパート収入は住宅ローン審査には該当しませんのでご了承くださいね。
いくら借りれるかではなく、いくら返済できるかご確認いただき検討しましょう。

以上、よろしくお願いします。