住宅ローンを具体的に選ぶ時期を教えてください - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

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住宅ローンを具体的に選ぶ時期を教えてください

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/03/06 18:45

昨年、マンションの購入契約をして、今年11月に引き渡しの予定です。
契約時に、販売会社と提携された金融機関に仮審査を出してあります。
ただ、それは契約に必要な書類との認識で、具体的にまだ、金融機関をきちんと探しておりません。

春頃から具体的に始めて、夏頃までには決めようと、漠然と考えていたのですが、住宅ローンを組むにあたり、我が家に適した選定スケジュールがありましたら、アドバイスいただけないでしょうか。

たまたま銀行のHPをみたら、3月いっぱいの「期間限定優遇プラン」などが出ていたので、有利な時期を逃してしまったのかと焦ってしまっています。

きよびすさん ( 東京都 / 女性 / 31歳 )

回答:3件

藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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住宅ローンを具体的に選ぶ時期

2008/03/06 23:12 詳細リンク

きよびす さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

住宅ローンの金利が確定するのは、住宅ローンを実行した日(融資を受けた日)
になります。なので、半年以上も前から、この金利で借りますよということは
できないのが現状です。

確かに、3月末までに本申込して、9月末までに実行すれば金利や保証料などで、
かなり優遇してくれるキャンペーンがあります。これは、3月までに本申込を
済ませておけばいいので、申込んでおいて、他の金融機関でいいものが出れば
申込を取り下げて、新たに申込むという方法もできないことはないですが、
あまりお勧めはできません。

今後も魅力的な商品は発売されるでしょうから、まずは、きよびすさまの
ライフプランをきちんとたてて、どんな商品が良いのか判断できるようにしましょう。

住宅ローンは、人生で2番目に大きな買い物といっても過言ではありません。
焦らずゆっくりと検討しましょう。


以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?

売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの件

2008/03/07 10:45 詳細リンク

きよびすさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『期間限定優遇プラン』につきまして、金融機関はこの時期になると毎年行っていますので、特に気にする必要は全くありません。

当初予定していたスケジュールどおりに行っていただいて、十分に間に合いますのでご安心ください。
住宅ローンの組み方によっては、仕様來のライフイベントにも大きく影響してくる場合もありますので、じっくり検討していただき、納得したうえで住宅ローンを組むようにしてください。

住宅購入は一生のうちに何度もあることではありませんので、戸惑うこともあると思います。
また、分からないことがありましたら、お問い合わせください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

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(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
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杉浦 順司
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住宅ローン選択の時期

2008/03/06 19:06 詳細リンク

きよびすさんへ

はじめまして、イマムラエージェンシーの杉浦と申します。

ご質問の件についてですが、ローン金利は引渡し日(ご融資日)現在の金利が適用されるのが一般的です。正式なお申し込みからご融資までは約1ヶ月は必要かと思います。それまでに、金利や手数料その他のサービス面を比較しながら検討しましょう。焦らずゆっくり、ご本人のライフプランにあわせて返済のご計画をお立てくださいね。

住宅ローンは各家庭の状況により皆様異なりますので、個別にご相談されることをお勧めします。

以上、参考にしていただければ幸いです。

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