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鉄骨造りの住宅リフォーム

住宅・不動産 リフォーム・増改築 2008/01/22 23:25

28年前に建てた家のリフォームを考えています。階段が家の大きさの割に狭く、2階のタンス等を下ろせないような状況なので、リフォーム時に階段を広げたいと業者に伝えましたが、当時のH鋼の鉄骨では、現在の構造計算ができないから階段には手がつけられないと言われました。どうも納得できないのですが…法律上そのように決められているのでしょうか?

みぽりんさん ( 群馬県 / 女性 / 48歳 )

回答:1件


現在の基準法では

2008/01/23 09:04 詳細リンク

みぽりんさん、おはようございます

お話の住宅の階段幅は基準法ぎりぎりの幅で作られていたようですね。

階段幅を広げるということは、その階段にかかわる壁の移動も同時に必要になるのではないでしょうか。あるいは、階段も鉄骨で作られていると思いますが、幅を広げるとなると、階段を他の梁で受けることになりますね。そうなると場合によっては柱や梁の補強は入れ替えという問題も生じてくる可能性がおおきいので、構造計算をした上で建築基準の確認申請が必要になります。

建物の概要が分からないので基準法上可能かどうか不明ですが、階段を木造に変えるとしても、階段だけの処理ではすまないようですね。
その場合は、現行の基準法に合わせる必要がありますので、業者さんの言われることは正しいことになります。

28年前の構造基準と現在の構造基準は大きく変わっていますので、現在の基準に合わせるためには過大な補強が発生する可能性が大きいので、リフォームするにしても構造材(階段も構造材に含まれます)をいじるような工事は限られた予算ではほとんど不可能になります。場合によっては立て替えたほうがましなくらいにコストがかかることも頻繁に生じています。

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