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住宅ローンについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/01/22 17:08

住宅ローンで悩んでいます。
主人の名義で3000万円 30年ローンを組みました。

現在主人の収入は約650万、私は400万円で10ヶ月の子供が一人います。

私自身、ずっと働いていければかなり繰り上げ返済ができると思うのですが、先がわからないために一応30年で組みました。

こういった場合、固定だけにした方がよいのか変動とミックスした方がよいのか良くわかりません。

良い方法がありましたら教えていただけますでしょうか?

よろしくお願いいたします。

補足

2008/01/22 17:08

アドバイスありがとうございました。
加えてお聞きしたいのですが、

今回の住宅ローン借り入れ銀行はみずほ銀行です。

固定1本にした方がよいとのアドバイスを受け
昨日もう一度考えてみました。

ローン3000万円のうち

30年固定 2000万円
20年固定 1000万円

月々の支払い額をだいたい10万円前後で、30万円前後を
ボーナスで支払い。

5年後には20年固定分を300万円を繰り上げ返済する。

20年固定分はできる限り繰り上げ返済をし、早期に終了させる。

というようなシミュレーションをたててみたのですがやはり
30年固定1本にしたほうがよいのでしょうか??

katieさん ( 東京都 / 女性 / 34歳 )

回答:1件

辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンについて

2008/01/22 18:43 詳細リンク
(5.0)

こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

住宅ローンの組み方ですが、繰上げ返済計画によります。katieさんの場合いつまでならば働けるだろうかを予想し、そのときまでにどのくらいの額を繰上げ返済可能かによります。
基本は長期の固定金利です。何年固定がいいのかは、その月により金利が変わるので若干変わります。変動金利は考えなくていいでしょう。組み合わせるのであれば、固定期間3年や5年などを組み合わせたほうがいいかもしれません。
まずは今後のライフプランと合わせ繰上げ返済計画を検討しましょう。

評価・お礼

katieさん

アドバイスありがとうございました。
参考にさせていただき、主人と話し合っていきたいと思います。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社FPソリューション 
03-3523-2855
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質問者

katieさん

住宅ローンの組み立て

2008/01/23 10:32 固定リンク

昨日は、アドバイスありがとうございました。
加えてお聞きしたいのですが、

今回の住宅ローン借り入れ銀行はみずほ銀行です。

固定1本にした方がよいとのアドバイスを受け
昨日もう一度考えてみました。

ローン3000万円のうち

30年固定  2000万円
20年固定  1000万円

月々の支払い額をだいたい10万円前後で、30万円前後を
ボーナスで支払い。

5年後には20年固定分を300万円を繰り上げ返済する。

20年固定分はできる限り繰り上げ返済をし、早期に終了させる。

というようなシミュレーションをたててみたのですがやはり
30年固定1本にしたほうがよいのでしょうか?

katieさん (東京都/34歳/女性)

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