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対象:不動産売買

中古マンションの購入について

住宅・不動産 不動産売買 2007/09/17 22:44

現在私は正社員で働いています。年収350万円。勤務年数1年6ヶ月。
来春、子供の小学校入学を機に実家近くの中古マンションを購入したいと考えています。
希望は1600万円程の物件です。
毎月の収入は主人の給料と合わせ、手取りで40万円です。
頭金はありません。
担保物件があります(500万?くらい)
私の名義でローンを組んで購入したいのですが、どうしてもマンションが欲しくて派遣社員→正社員に転職してしまったので勤務年数が短いことと、個人で200万弱のショッピングローンがあるので、無謀かとも思うのですが、何か方法はありますか?

もーちゃるとさん ( 千葉県 / 女性 / 25歳 )

回答:1件

藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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中古マンションの購入について

2007/09/18 19:18 詳細リンク

もーちゃると さま


はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。


奥様名義でローンを組んでご購入されたいとのことですが、
いろいろとお考えがあってのことだと思います。

銀行によって、審査基準はまちまちですが、原則、会社勤めの方は勤続一年以上あれば
住宅ローンは借りることはできます。
(上場会社や会社の規模・職種によっては2ヶ月ぐらいでもOKの銀行もあります。
ただし、その場合の転職理由についてステップアップといった、ポジティブな理由でないと難しいです。)


200万円のショッピングローンあるとの事ですが、勤続年数以上に、こちらが問題になります。
収入に対する返済比率は、住宅ローンとショッピングローンなどを合算した額で計算します。
なので、まずはこのショッピングローンの返済が最優先だと思います。

詳しくは、金融機関にご確認ください。

尚、住宅購入をお考えになるのでしたら、ご家族と今後のライフプランなどを
ご相談されることをお勧めいたします。




以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?

売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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