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対象：住宅設計・構造
間口１１.2メートルの面積２５７．３５平方メートルの縦長の土地を購入し、住宅建設を考えています。
南道路で道幅８．２ｍあります。日当たりはとてもいいように思いますが、間口がやや狭いのが気になっています。
４０坪くらいの住宅を建てる予定ですが、
四人家族で、一階にリビング・和室 二階に寝室１部屋・子供部屋２部屋を考えています。
また、駐車場は３台はいれるようにしたいのですが、どのような間取りがいいかアドバイスいただければと思います。
補足
2015/04/25 02:01駐車場は３台並んでおくのが難しいのであれば、２台は縦に並んでもいいと思っています。
また、隣地は東側に2階建ての住宅が建っていますが、真横に並んでいるのではなく、北側の後ろ5メートル程がお隣の住宅と並ぶくらいです。
yumieruさん （ 茨城県 / 女性 / 40歳 ）
回答：3件
専門家敷地奥行きを活かした外構計画がポイントでは？
はじめまして。東京多摩地域で建築設計に携わっている大沼と申します。
敷地面積と間口長から敷地形状は縦横比1:2の縦長の長方形、前面道路8.2mと広めなので通過交通を含めやや交通量多めの道路では推察します。
とすれば奥行きある敷地は、前面道路から逃げを取れるという意味でyumieruさまにとってむしろ有利と思われます。ただ駐車スペース3台分をご要望とのこと。駐車スペースの取り方によって、建物1階前面の開放感が変わってきます。大事なのは案外、建物ではなく外構計画なのでは、といただいた情報から感じました。もしyumieruさまのご懸念とポイントがずれていましたら、必要な追加情報と共に遠慮なく再質問ください。喜んで再考させていただきます。
回答専門家
- 大沼 徹
- （東京都 / 建築家）
- 大沼建築・環境計画事務所 主宰
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佐山慎英
建築家
-
在来工法では、、、、、、
駐車場3台ですと在来工法ではできません。
鉄骨造やRCになり建設費はたかくなります。
梁だけを鉄骨梁にし柱は木造で6から8mスパンまで飛ばせる
ハイブリット工法で安く大空間をつくりましょう。
無柱空間をつくり、将来のリノベーション対応可能な設計にすれば自由度のたかい家を手にすることができます。
気が向くようならどうぞ、、、、、、、
評価・お礼
yumieruさん
2015/04/25 02:12早々のご回答ありがとうございます。
在来工法はできないなどまったく考えていませんでした。
貴重なアドバイスありがとうございました。
中舎 重之
建築家
1
奥行きのある敷地での間取り
敷地の形状を、南面道路で、間口１１．２ｘ奥行き２２．９７ｍとして計画します。
道路から建物までの距離を７．５ｍとします。此処が駐車スペースになります。
３台は置けます。
建物は、ＬＤ部分を東西４ｘ南北３間＝２４帖を平屋にて建築します。
此のＬＤより北に２間離して中庭を設けて、和室８帖＋トコノマ・押入を設けます。
中庭の２間に面して台所とします。台所の東側は、廊下・玄関・ホールのスペースにします。
和室８帖の東側は、洗面・バス・トイレ・階段が並びます。
２階は１階玄関ホールより北側に設けます。
２階面積は１０．５坪、１階面積は、２５．５坪、延べ面積は３６．０坪の計画です。
１階のＬＤ棟の屋根は勾配を低くして、
中庭に陽差しがはいる様に工夫して下さい。
２０１５．４．２４ 中舎重之 Ｆａｘ：０４６－２６３－９３２４
評価・お礼
yumieruさん
2015/04/25 02:14非常に具体的でわかりやすかったです。
また、相談にのってもらう折には、よろしくお願いいたします。
中舎 重之
2015/04/25 08:24評価をいただき、有難う御座います。
駐車は玄関側（東側）から、横に３台並べるのが良いと思います。
縦に２台は、玄関のアプローチを狭くする可能性があります。
敷地全体で、駐車スペースと南の庭と建物の配置を計画して下さい。
２０１５．４．２５ 中舎重之
（現在のポイント：-pt）
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