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対象：住宅・不動産トラブル
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我が家の隣に築30年前後の鉄筋2階建ての事務所が立っているのですが、先日何気なくブロック塀の向こうを覗いたところ、我が家側の外壁が広範囲に渡って剥がれ落ち、錆びた鉄筋が剥き出しになっておりました。
下のような感じです。
https://gyazo.com/6198bab57c240a939086a5863f24943f
もし、万が一我が家に向かって倒壊した場合、倒れ方によっては居間兼寝室を直撃する可能性があるので心配なのですが、大丈夫なのでしょうか？
熊本地震で我が家の地域は震度5弱だったので余計に不安です。
また、隣家の住人にこのことを伝えて、それでも補修ないし解体をしない場合はどうしたらいいでしょうか？
補足
2016/05/25 16:57剥離部分のアップ
https://gyazo.com/e0ae21935cd305d0c14727cf082407f5
ブロック塀の上から
https://gyazo.com/949ee0e42e18b36dc8a6b9d74214e21e
Chat Noirさん （ 福岡県 / 男性 / 28歳 ）
回答：1件
専門家
鉄筋コンクリートの隣家
横浜の設計事務所です。
この写真だけですとよくわかりません。全体の形やこの部分をもう少し引いた絵もありませんと。
ＲＣなのか違う構造のように見えます。
2階建てのコンクリート構造ですと、大概は壁式構造という形式の事が多いです。
この構造は地震には強くて倒壊した例はあまりないです。
この壁はＲＣの上にモルタルで仕上げをしているのかもしれません。
その場合はモルタルが広範囲で剥がれ落ちて被害を被る場合は考えられます。
いずれにしても使い続けるつもりならば補修は必要です。
その事を伝えるとともに、モルタル落下で人に被害を与える事もあることを伝えてください。
＜あーす・わーくす http://office-ew.com ＞
評価・お礼
Chat Noirさん
2016/05/25 16:57回答ありがとうございます。
いくつかまた撮影しました。建物全体の写真は西日が強く撮影出来なかったので、また明日にでも撮影してみます。
他にも診断をする上で必要な写真が必要な写真があれば撮影してみます。
一応ブロック塀より上の部分は綺麗に補修して塗り直してあるのですが、ブロック塀で見えない部分が写真のように壁が崩れ、ひび割れや浮き上がりが見られます。
剥離部分のアップ
https://gyazo.com/e0ae21935cd305d0c14727cf082407f5
ブロック塀の上から
https://gyazo.com/949ee0e42e18b36dc8a6b9d74214e21e
小松原 敬
2016/05/26 13:51家全体の形がわかる写真があると良いのですが。
ＲＣであれば倒壊ということは無いと思います。
回答専門家
- 小松原 敬
- （神奈川県 / 建築家）
- 一級建築士事務所 オフィス・アースワークス 代表
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