離婚後に夫名義のマンションに住む場合 - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

離婚後に夫名義のマンションに住む場合

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/09/12 20:24

三年前、2000万円の新築マンションを、頭金800万円をいれて購入しました。ローン残額は残り1100万円です。
マンションの名義も、ローンを組んでいるのもすべて夫です。
離婚後は、私がそのまま、マンションに住みたいと思っています。名義変更にかかる費用はいくらぐらいでしょうか?なにか他に税金がかかりますか?財産分与としてマンションを私が取り、ローンもそのまま私が受け継ぐつもりです。ちなみに私は正社員で勤続8年、年収は250万程度なのですが、ローンを組むことに問題はないでしょうか?貯金も200万ほどあるので、繰上げ返済をしてもいいと思っています。

kkさん ( 兵庫県 / 女性 / 32歳 )

回答:3件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

マンションの名義変更の件

2007/09/12 22:00 詳細リンク

kkさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

夫名義のマンションにつきまして、融資先の金融機関の承諾なしに、名義変更はできません。

通常、司法書士に依頼しても名義変更には融資先の金融機関の承諾書を登記手続きのときに、登記申請書に添付することになりますので、できません。

住宅ローンをご主人様から引き継ぐことも含めて、融資先の金融機関にご相談していただくことをおすすめいたします。

以上、ご参考にして頂けますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供

マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。

渡辺 行雄が提供する商品・サービス

電話相談

『下流老人』にならないために今から始める老後対策

お金に関する不安のない、ゆとりある老後を迎えるために

電話相談

借り換えを検討している方限定!住宅ローンの選び方(提案書付)

あなたにとって最適な住宅ローン借り換えにつきましてアドバイスします(提案書&キャッシュフロー表付)

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。
杉浦 順司

杉浦 順司
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅ローン

2007/09/12 21:34 詳細リンク

kkさんへ

はじめまして、イマムラエージェンシーの杉浦です。

今回のご質問は離婚をされるということでよろしいですか?そうであれば、財産分与については司法書士等にご相談され協議書を作成されると良いでしょう。また、住宅ローンについては金融機関により審査基準が異なりますので、即答できませんが一度返済計画を立ててみると良いと思います。

以上、少しでも参考にしていただければと思います。

山下 幸子

山下 幸子
ファイナンシャルプランナー

- good

離婚後に夫名義のマンションに住む場合

2007/09/13 08:14 詳細リンク

kkさん、はじめまして、住宅ローンアドバイザー・FPの山下です。
通常、住宅ローンの融資条件としてその家に居住することが条件となっています。kkさんの場合はどうなっているのかまずは、銀行にお問い合わせされることをお勧めします。

最近は女性に対して単独で住宅ローンを貸してくれるようになりました。いろいろあたってみて
もし、融資が可能であるなら、kkさん単独で住宅ローンを支払うその返済金額は
(収入とのバランスで考え、慎重に考えないといけませんが、)なんとかやっていけそうです。
手元の200万は繰り上げ返済というより、ローン申し込み手数料、所有権移転費用・登記費用(40万ぐらいかかります)一回だけ支払わないといけない不動産取得税
維持費(固定資産税・マンションの管理費)のため残しておいたほうが、安心です。
離婚は結婚より2倍のエネルギーが必要です。いろいろと手続きが大変ですが、がんばって下さいね。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

住宅ローンについて。 k2k2さん  2012-06-06 01:16 回答1件
住宅ローンについて accoaccoさん  2010-07-21 00:39 回答7件
ペアローンへの借り換えと持ち分の変更 朧月夜さん  2009-09-01 09:10 回答3件
離婚による住宅(マンション)名義変更 ZOOKSさん  2009-08-26 17:57 回答2件
親兄弟間の住宅ローンの返済について はりじさん  2009-04-14 00:13 回答2件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

電話相談

借り換えを検討している方限定!住宅ローンの選び方(提案書付)

あなたにとって最適な住宅ローン借り換えにつきましてアドバイスします(提案書&キャッシュフロー表付)

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

その他サービス

鹿児島市住宅ローン借換え相談

住宅ローンの借換えの絶好のチャンスです。

宮里 恵

M・Mプランニング

宮里 恵

(ファイナンシャルプランナー)

電話相談

初めて住宅を購入する方の住宅ローン相談(提案書&CF付)

初めて住宅を購入する方に、後から後悔しない住宅ローンの組み方をアドバイスします。

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

対面相談 住宅ローン相談
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)