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対象：住宅設計・構造
家を建てたくて土地を購入しました。今の住まいの地続きで東隣になり、その土地の南隣は実家になります。
土地の大きさは東西に7.5ｍ、南北に15ｍほどの33坪の長方形の土地です。
今の住まいが西道路に接道しており、建てたところで解体する予定ですので合わせると今の住まいを竿とする西入りの旗竿地形になります。
この旗部分に、建てたいのですが建物をどのように配置するのがベストでしょうか。
購入した土地は東道路で4ｍ未満のためセットバックが30cmほどあります。
北は2階建てのお宅の駐車場部分。
南は実家の2階建て
西は3軒並び、南から順番に今の自分の住まい2階建て、3階建て、2階建てと密集しています。
今の住まいの北もですが南も総3階が建ってしまい、朝起きたら電気をつけ気持ちも息苦しく『間』『空間』『余白』を求めての購入となりました。家を建てることを考え始めてかれこれ4年での今に至ります。
予定になかった買い物をしたため家にかけられる予算が厳しくなってきてますが、家族4人が気持ちよく心豊かに暮らせたらと思います。
この地域は方位が振れており、購入した土地も真北が東へ30~40度ほど振れています。
建ぺい率60％、容積率200％
余白というゆとりとできれば日向ぼっこできる直射光の入る場所も一部どこかに欲しいのですがどのように配置したらよいのでしょうか？
また直射光や採光の為に吹き抜けや中庭も検討した方がいいのでしょうか？
よろしくお願いします。
yakkochanさん （ 静岡県 / 女性 / 46歳 ）
回答：3件
専門家囲われた敷地の設計
横浜駅近くで開業してる建築家です。
敷地が囲われてるケースと言うのは、密集してる市街地では良くあります。
そのような場合のアイテムと言うのは、中庭や吹抜けや二階リビング、インナーバルコニーなど色々なものが考えられてきました。
それぞれを組み合わせるケースもあります。
ただ、家の設計とはそういうアイテムを借りてくるだけでは良いものにはなりません。
敷地には、良い点も悪い点も含めた「個性」というものがあります。
その個性をどう活かしてあげるかという中でそういったアイテムを取り入れていきます。
また、気持ちの良い家・健康な家とは単に日当たりだけの問題では無く、風をどう通すか、断熱をどのように考えるか、耐震性能や耐久性能をどう組み込んでいくか、等々様々な要素が絡んできます。
それらを紐解いて良い家の設計にし、施主さんの味方になって、工務店さんと協力したり時には交渉したりして監理していくのは設計事務所の仕事です。
良い家にしたいとお思いでしたら設計事務所にまず相談して下さい。
＜あーす・わーくす http://office-ew.com ＞
評価・お礼
yakkochanさん
2015/06/07 11:45早々のお返事、ありがとうございました。悩んでいる中で大変励みになります。
敷地形状が変わっており、お話にもいただいた通り個性豊かな土地となっています。
方位も振れておりますので、素直に北寄りに四角に建てるのがよいかそれともＬ型がよいのか、またＬ型なら東を開けるべきか西を開けるべきかなど悩んでいます。今の住まいが夏涼しく、冬寒いため太陽の光を求め、せっかくなら近所に気兼ねなく過ごせる中庭をと思っていました。さまざまな検討をしたいと思います。
回答専門家
- 小松原 敬
- （神奈川県 / 建築家）
- 一級建築士事務所 オフィス・アースワークス 代表
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専門家今のお住まいを活かしつつ増築してはいかが？
はじめまして。東京多摩地域で建築設計に携わっている大沼と申します。
今のお住まいやご実家と地続きとなると、なかなか個性的な敷地とも言えます。家にかけられる予算が厳しいとのこと。現況を見ていないのであくまで頭の体操に留まりますが、その敷地の個性を活かし、例えば今のお住まいを個室や水廻りとして残しつつ、新しい敷地にLDK系を増築して「間」「空間」「余白」を求めるという作戦はありえませんか？ 建物としても住み方としてもやや特殊でHMや工務店では対応が難しく、設計事務所ならではの話とは思いますが。ご質問の文面から伝わるyakkochanさんのお人柄は、むしろ設計事務所と一緒に家造りを考えていったほうが良さそうにも思えます。
ご想定からずれた回答となったかもしれませんが、多少なりともご参考になれば幸いです。
評価・お礼
yakkochanさん
2015/06/07 11:57早々にご返答頂きありがとうございました。わかっていただけたようで、両親と別棟の個性的でかつ変形した地形となります。今の住まいが築50年近く、水道管が漏れている、雨漏りがするなど不具合も多発してきています。個性を生かすために建物の配置をどのようにしたらよいのか四角？Ｌ型？建ぺい率が60％なのであける40％は庭として西を開ける？東をあける？など考えています。また良い方法がありましたら宜しくお願いします。
大沼 徹
2015/06/12 23:00評価と返信をありがとうございます。
南側がご実家で今後高さをコントロールしていけるとすれば、新敷地内だけで建てる場合、できるだけ南を空けるのが基本と思われます。新旧敷地を跨いで建てられれば、敷地の個性をより活かせるところですが… yakkochanさまの悩みは本来簡単には解きにくく、設計の専門家とご一緒に家造りを進めること、改めてお薦めします。
回答専門家
- 大沼 徹
- （東京都 / 建築家）
- 大沼建築・環境計画事務所 主宰
人の思いと土地の個性を結んだ、オンリーワンの環境づくり
土地は本来、ひとつひとつ固有の個性を持っています。その個性を求められている用途と結びつけ、周辺環境と呼応した、その土地ならではの空間／環境づくりをめざします。
中舎 重之
建築家
-
南北１５ｍの敷地での間取り
直射日光が欲しい間取りを、お求めなら建物をコンパクトにして、
南側をあける計画が良いでしょう。
当方が考えた建物の規模と配置を記します。
建物の規模は、１階が東西３間ｘ南北５間＝１５坪の総二階建てです。
北側を隣地から０．６ｍ離すと、南側は５．３ｍを確保できます。
５．３ｍ離すと、１階の南側の居間に陽差しが入ります。
間取りを記します。
１階の南側は全面を居間の１２帖とします。
居間の西側はキッチンが４帖、ホールを挟んで東側に玄関が来ます。
玄関の北側に階段があり、さらに北側にトイレ・洗面・バスと一列に並びます。
２階は北西の角が夫婦の寝室で８帖。
南側には子供室が６帖が二つ並びます。各室には押入が１間付きます。
階段・廊下は東側になります。
以上です。 中舎重之 Ｆａｘ：０４６－２６３－９３２４
評価・お礼
yakkochanさん
2015/06/07 12:02ご返答頂き感謝いたします。間取りもありがとうございます。住所表示の問題、便利な西道路を考えますと、玄関は西側、南でも西寄りに配置したく思っています。
また西から東道路にも抜けれることも生かしたいと思っています。またよきアドバイスがありましたら宜しくお願い致します。
中舎 重之
2015/06/07 13:37評価を頂き有難う御座います。
玄関は其の家の性格と家族の表情を表現する重要な顔なのです。
西側の玄関は、お客様は、自分と家族の事のみを考えての事と思います。
外部から、来られる訪問者に対して拒絶していると思われます。
思うのは、当方のみではなく、来訪者がそう感じると云う事です。
御主人の友人、上司の来訪を暖かく迎えるのは東側道路であり、
日が昇る側の開放感があり、訪ねて来ても判りやすい玄関が必要です。
お子さんの友達が、来た場合も同様です。
西側の竿地を抜けて来て、玄関を探すような間取りには、
新しい家の先々の希望を、大きく阻害すると思います。
２０１５．６．７ 中舎重之
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（お金と住まいの専門家）
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