変動金利の選択のリスクについて

マネー住宅資金・住宅ローン 2007/09/05 15:08

ローン適用金利期間の終了により、金利変動方式の選択で悩んでいます。返済額は3000万円で返済期間は29年あります。変動金利（1.625％）を選択して、一部繰上げ返済を進めて行きたいと考えていますが、金利の先行きや未払利息の発生などを考えると不安です。3年（2.5％）や５年（2.75％）の選択を選んだ方が良いでしょうか。

ラッキーここさん（東京都 / 男性 / 46歳）

回答：2件

渡辺行雄
ファイナンシャルプランナー

金利選択の件

2007/09/05 17:03 詳細リンク

ラッキーここさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

更新時に金利を選択するにあたり、今後の返済プランがどのようになっているかが、ポイントになります。

毎年のように繰り上げ返済が可能ならば、短期固定や変動金利でもよろしいと考えます。

逆にそれほど頻繁に繰り上げ返済をすることが難しい場合は、長期固定金利を選択していただくことをおすすめ致します。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン渡辺行雄

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杉浦順司
ファイナンシャルプランナー

変動金利の選択リスク

2007/09/05 17:25 詳細リンク

ラッキーここさんへ

初めまして、イマムラエージェンシーの杉浦と申します。
変動金利は半年ごとに見直し時期が到来しますので、金利の上昇局面ではリスクは避けられないと思います。しかし、定期的に繰り上げ返済を進めていかれるご予定であれば選択肢のひとつといえるでしょう。また、金利上昇が懸念されるタイミングで、再度、固定金利の選択をされても良いと思います。いづれにしても、今後の生活設計を長期的にお考えいただければと思います。

以上、参考にしていただければ幸いです。

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