延べ床面積の3分の2を地下室に出来ますか? - 住宅設計・構造 - 専門家プロファイル

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対象:住宅設計・構造

延べ床面積の3分の2を地下室に出来ますか?

住宅・不動産 住宅設計・構造 2013/05/14 00:13

約50m2で建ぺい率40%、容積率80%の土地を購入しようか迷っているのですがワンフロアを大きく取りたいため、
半地下にして地下部分をワンフロアで40m2の建築は可能なものか
ご意見をお聞かせいただければ幸いです。

tokaikumaさん ( 東京都 / 男性 / 32歳 )

回答:2件

地下室の緩和

2013/05/14 18:47 詳細リンク

横浜駅近くで開業している設計事務所です。

住宅の地下室には建築面積と容積率の緩和措置があります。

建築面積:地盤面から1m以下の地下室部分は建築面積から除く事ができる。
容積率 :延床面積の1/3までの地下室面積を容積算定から除外できる。
(ただし、天井面が地盤面より1m以下の部分)

これらを使うと、意外に広く敷地を活用できると思います。
ただし、地下を作る場合には設計上や施工的な制約もありますので、詳しくは専門家にご相談下さい。


<あーす・わーくす http://office-ew.com

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小松原 敬
小松原 敬
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地下部分は地盤面から1m以下に。

2013/05/14 00:37 詳細リンク

可能です。

地下部分は地盤面から
1m以下にすると
建築面接に参入されません。

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