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購入か賃貸か

住宅・不動産 不動産売買 2013/03/11 13:11

現在都内の2LDK家賃11万の物件に住んでおり、
引っ越しかマンションの購入を考えています。
夫の定年後、田舎に戻る予定です。

夫40歳 年収500万(ボーナス20万×2)
妻27歳 年収350万(ボーナス40万×2)
貯蓄 750万

1、もし購入する場合は2500万前後のマンションを想定しています。
500万を頭金に、夫の定年退職までの20年ローンを組みたいと思っています。(お互い借金などはありません)
新築ではなく比較的築浅の中古でも良いと思っています。ローン完済後に売却しても少額にしかならないことは覚悟しています。

2、現在の賃貸マンションの更新が8月で、もう少し広い物件に引っ越したいと思っております。(できれば家賃も抑えたい)
時期的な問題もあるでしょうが、約11万で広さのめぼしい物件が見つからない状況です。月に11万払うなら、マンション購入できるのではないかと悩んでいます。

おそらくたくさんの方々が悩まれている問題かと思いますが。。
20年後(定年65歳なら25年後)に東京を離れることを加味すると、購入・賃貸のどちらが良いでしょうか…

liquorさん ( 東京都 / 女性 / 26歳 )

回答:1件

鈴木 克司

鈴木 克司
不動産コンサルタント

- good

購入か賃貸か

2013/03/13 11:50 詳細リンク

回答させていただきますと、購入or賃貸の境目は「経済動向」をどう考えるか?
になると思います。記載されている家賃額から逆算すると、ローン返済7万円台の物件なら購入ではないかと思います。前に書きましたが、「経済動向」がデフレからインフレに向かっております。そのうえで、ローン金利の指標も0%代で推移しているということは、固定で融資をうけられるのであれば、今は「買い」を推奨です。将来のことを心配されてますが、20年後でも売却や賃貸に回せる物件であれば良いと思います。頑張って、探してみてください。(参考までに、弊社hpをご覧ください。物件検索できますので・・)決断の一助になれればと思い回答いたしました。

購入
決断
ローン返済

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