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資金計画

マネー 住宅資金・住宅ローン 2013/03/06 11:22

彼40歳年収税込700万円、私36歳年収税込400万円で今年結婚予定で家探しをしており、義母と同居予定で頭金は1000万円の予定です。貯金は頭金を別にして1000万円です。購入できる家の予算はいくらくらいで、ローンは月々いくらで組むのが良いでしょうか?

小さな春さん ( 京都府 / 女性 / 36歳 )

回答:2件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

5 good

資金計画について

2013/03/07 11:09 詳細リンク
(5.0)

小さな春さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『購入できる家の予算は幾らくらいで、ローンは月々いくらで組むので良いでしょうか?』
につきまして、

まず、小さな春さんにおかれましては今年結婚予定ということで、
この度はおめでとうございます。

ふたりで新しい生活を始めるにあたって、
住宅のことはとても重要なテーマです。

住宅を購入する場合、
少しでも借入金額を少なくするためにも、
頭金として物件価格の20%ほどは用意することをお勧めしていますので、

小さな春さんが用意できる頭金からすると、
物件価格は5000万円ほどとなります。

ただし、実際には住宅ローンを組んで無理なく返済していける物件価格にしないといけないので、
必ずしも5000万円までならば大丈夫ということには、
残念ながらなりません。

住宅ローンを組んで無理なく返済しくためにも、
手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合として、
28%ほどに収まるように住宅ローンを組むようにしていってください。

このときに注意していただきたい点として、
ご夫婦の収入に基づいて住宅ローンを組む場合に、
将来、お子さまが生まれたときに、
小さな春さんの収入が見込めなくなることが予想される場合には、
ご主人様だけの収入で、無理なく返済できる金額の範囲内で資金計画をたてるようにしてください。

尚、住宅ローンを組んで借りられる金額につきましては、
適用されるローン金利により増減しますので、
ご主人様の税込み年収からでは算出できかねます。

参考までに、ご主人様手取り月収金額は分かりますか?

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

住宅
住宅ローン
結婚
ローン

評価・お礼

小さな春さん

2013/03/07 18:51

頂いたアドバイスを参考に資金計画を立ててみようと思います。
回答有り難うございました。

渡辺 行雄

2013/03/07 21:24

小さな春さんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからもマネーに関することで、
分からないことがありましたら、ご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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土面 歩史

土面 歩史
ファイナンシャルプランナー

2 good

さっくばらんですけども・・・

2013/03/07 09:53 詳細リンク
(3.0)

小さな春様
初めまして、私ファイナンシャルプランナーの土面(ひじつら)と申します。
よろしくお願いいたします。
http://fp-hijitsura.com/

ご質問の件ですが、厳密にいえば、小さな春様のライフプランをたててキャッシュフロー表を作成しない限り何ともいえないというのが正直なところです。ライフプランはご家庭ごとに必ずといっていいほど違いがあり、これに連動してキャッシュフロー表も変わってきます。収入に対する建築費予算や、月々の返済額に関する一般的なデータはありますが、あくまでデータであり、小さな春様にふさわしいかどうかに対する答えではありません。ご結婚を控えられ、また家という大きなライフイベントのまえに、小さな春様のライフプランを作られることが、疑問に思われていることのベストな回答につながるのでは、と思っております。

以上、ご参考になりましたら幸いです。

fp-hijitsura 代表 土面 歩史
http://fp-hijitsura.com/

ライフプラン
キャッシュフロー

評価・お礼

小さな春さん

2013/03/07 18:46

ライフプラン、考えてみます。
回答有り難うございました。

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