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マイホームの購入は可能でしょうか。

住宅・不動産 不動産売買 2010/02/02 23:33

夫30歳 子9歳 私30歳 の3人家族です。

<家計状況>

収入 夫ー約40万/月(手取)
妻ー約6万/月
ボーナス約40万/年
昨年年収税込み550万

支出 家賃 140,000円
保険 27,000円
教育費 25,000円
食費 45,000円
携帯 20,000円
電話・ネット 7,000円
電気 7,000円
ガス 7,000円
水道 8,000円(2ヶ月に1回)
生活用品 13,000円
夫こづかい 60,000円
妻こづかい 20,000円
夫定期代 16,000円
娯楽・交際費10,000円
病院・美容院10,000円
料理教室ローン10,000円
貯金 40,000円

資産 貯蓄 1,300,000円

20歳で結婚して貯蓄ゼロの状態で2人で共働きで生活してきました。去年の3月に私の会社が倒産して昨年は失業保険等でましたが、今はアルバイトで6万前後の収入です。

この状況で月々14万の家賃はきついので購入を考えたいのですが、貯蓄が130万しかないので購入のための初期費用も支払うことができません。夫の両親が頭金を出そうかと言ってくれてますが、いくらだしてくださるとか全く検討もつきません。こんな状況ですが物件の購入は可能でしょうか。今が買い時という言葉に夫は買う気満々ですが私は難しいのではと考えます。。。

また、2人目の子供もあきらめていませんし、子供の中学受験も少し考えています。来年からは塾にも通わせようかと考えています。

アドバイスよろしくお願い致します。

しとちゃんさん ( 神奈川県 / 女性 / 30歳 )

回答:1件

寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

- good

マイホーム購入

2010/02/03 02:03 詳細リンク
(5.0)

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、できればもう少し貯蓄をしてからと言いたいところですが判断に難しい状況ですね。
確かに家賃の金額が高いので、購入した方がいいと判断されるのはある意味当たり前かもしれません。


もし、購入される場合にはローンの借入額と管理費等の固定費は年収の25〜30%以内で収まるものをお勧めします。
特に、この地域がいいと思う場所の不動産相場が高いとなると、ちょっと難しい場合もあるかもしれません。

また、住居が変わって広いところになれば、光熱費はあがりますので注意する必要があります。
現状より、そうした固定費は増えると考えておくことです。

こうした点を踏まえて、いくつか物件購入の想定をしてみて、明らかに無理とかちょっと無理すれば買えると思うのであれば購入は先送りすべきかと思います。
ご自身でこれなら無理はないと思う資金計画や家計のシュミュレーションができれば、お話を進めればいいかと思います。
業者の言葉には惑わされないことです。


以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。



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評価・お礼

しとちゃんさん

早いご返答ありがとうございました。

やはり、ちょっと厳しい状況という事がわかりました。
無理せずに可能な範囲だったら検討したいと思います。

ローンは固定費の25%〜30%以内というのはとても
参考になりました。

ありがとうございました。

回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
(東京都 / 住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
03-6202-7622
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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