マイホームの購入は可能でしょうか。

住宅・不動産不動産売買 2010/02/02 23:33

夫３０歳子９歳私３０歳の３人家族です。

＜家計状況＞

収入夫ー約４０万／月（手取）
妻ー約６万／月
ボーナス約４０万／年
昨年年収税込み５５０万

支出家賃１４０，０００円
保険２７，０００円
教育費２５，０００円
食費４５，０００円
携帯２０，０００円
電話・ネット７，０００円
電気７，０００円
ガス７，０００円
水道８，０００円（２ヶ月に１回）
生活用品１３，０００円
夫こづかい６０，０００円
妻こづかい２０，０００円
夫定期代１６，０００円
娯楽・交際費１０，０００円
病院・美容院１０，０００円
料理教室ローン１０，０００円
貯金４０，０００円

資産貯蓄１，３００，０００円

２０歳で結婚して貯蓄ゼロの状態で２人で共働きで生活してきました。去年の３月に私の会社が倒産して昨年は失業保険等でましたが、今はアルバイトで６万前後の収入です。

この状況で月々１４万の家賃はきついので購入を考えたいのですが、貯蓄が１３０万しかないので購入のための初期費用も支払うことができません。夫の両親が頭金を出そうかと言ってくれてますが、いくらだしてくださるとか全く検討もつきません。こんな状況ですが物件の購入は可能でしょうか。今が買い時という言葉に夫は買う気満々ですが私は難しいのではと考えます。。。

また、２人目の子供もあきらめていませんし、子供の中学受験も少し考えています。来年からは塾にも通わせようかと考えています。

アドバイスよろしくお願い致します。

しとちゃんさん（神奈川県 / 女性 / 30歳）

回答：1件

専門家

寺岡孝
お金と住まいの専門家

マイホーム購入

2010/02/03 02:03 詳細リンク

: (5.0)

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、できればもう少し貯蓄をしてからと言いたいところですが判断に難しい状況ですね。
確かに家賃の金額が高いので、購入した方がいいと判断されるのはある意味当たり前かもしれません。

もし、購入される場合にはローンの借入額と管理費等の固定費は年収の25〜30%以内で収まるものをお勧めします。
特に、この地域がいいと思う場所の不動産相場が高いとなると、ちょっと難しい場合もあるかもしれません。

また、住居が変わって広いところになれば、光熱費はあがりますので注意する必要があります。
現状より、そうした固定費は増えると考えておくことです。

こうした点を踏まえて、いくつか物件購入の想定をしてみて、明らかに無理とかちょっと無理すれば買えると思うのであれば購入は先送りすべきかと思います。
ご自身でこれなら無理はないと思う資金計画や家計のシュミュレーションができれば、お話を進めればいいかと思います。
業者の言葉には惑わされないことです。

以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

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